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Low-angle view of a white, ornate historic building facade with classical architectural details against a blue sky. [AI-generated text]

Seltene Stadtvilla mit beeindruckender Großzügigkeit!

Preis auf Anfrage
  • 16 Zimmer
  • ~1.069 m² Gesamtfläche
  • ~674 m² Wohnfläche
  • ~1.114 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1897

Beschreibung

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Rarität: Denkmalgeschützte, kernsanierte Stadtvilla in unmittelbarer Alsternähe
  • Großzügig & vielfältig nutzbar: Vier flexibel kombinierbare Einheiten – ideal z. B. für großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder separate Gäste-/Au-pair-Bereiche
  • Herrschaftliches Wohngefühl: Saalartige, lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhen von über 4 Metern, aufwendiger Stuck, Fischgrätparkett und zahlreiche historische Stilelemente
  • Weitläufige Außenflächen: Über 600 m² Gartenfläche mit hoher Privatsphäre sowie verschiedene großzügige Terrassen und Balkone
  • Komfortable Parksituation: Große Garage direkt im Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück – eine Seltenheit in dieser Lage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKamin

Private Office

Advisor

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Sophia Knop

Leitung Eigentümerberatung Hamburg Alster / Private Office

Engel & Völkers ID: W-046SCX

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    16

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~1.069 m²

  • Wohnfläche

    ~674 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.114 m²

  • Nutzfläche

    ~395 m²

  • Gartenfläche

    ~630 m²

  • Baubeschränkungen

    Ensemble-Denkmal, Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1897

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Harvestehude, Hamburg

Die Stadtvilla befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – unmittelbar an der Außenalster. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Altbauvillen, historischen Stadthäusern und einer gewachsenen, exklusiven Wohnstruktur. Die einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil, repräsentativer Architektur und unmittelbarer Nähe zum Wasser macht diesen Standort zu einer der wertstabilsten Adressen der Hansestadt. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Uferwegen, Segel- und Ruderclubs sowie zahlreichen Grünflächen liegen praktisch vor der Haustür und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Hamburger Innenstadt, die Einkaufsstraßen von Pöseldorf und Eppendorf sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu renommierten Schulen und medizinischen Einrichtungen unterstreichen die außergewöhnliche Wohnqualität dieses Standorts.

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