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Low-angle view of a white, multi-story historic building with ornate detailing, balconies, and a large tree in the foreground. [AI-generated text]

Eleganter Altbauklassiker - Familienwohnung mit eigenem Garten.

2.895.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~219 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1903

Beschreibung

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Hanseatische Altbauwohnung, die im Jahr 2008 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert wurde
  • Großzügiges Wohnen auf einer Ebene: ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, eine großzügige Wohnküche und 4 Bäder (bis zu 5 Schlafzimmer möglich)
  • Zwei TG-Stellplätze zur Miete verfügbar
  • Herrschaftliche Diele mit repräsentativem Entrée für ein stilvolles Willkommen und den Empfang von Gästen
  • Maßgefertigte Tischlereinbauküche aus 2022 mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller Schiebetür, hochwertigem Fischgrätparkett und Zugang zum Balkon
  • Weitere schöne Details: traditionelle Vertäfelungen, Hamburger      Fußleisten, weiße, kassettierte Holztüren, maßgefertigte Einbauschränke, isolierverglaste Holzfenster, historische Verzierungen, Heizkörperverkleidungen, herrschaftliche Deckenhöhen von ca. 3,70 m sowie Pitch-Pine-Dielen
  • Herrliche, ca. 14 m² große Terrasse mit Wasseranschluss sowie eigenem Garten im Sondernutzungsrecht in Süd-Ausrichtung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseAufzug

Private Office

Advisor

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Sophia Knop

Leitung Eigentümerberatung Hamburg Alster / Private Office

Engel & Völkers ID: W-02TWQR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~219 m²

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal

Energieausweis
  • Baujahr

    1.903

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    64 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

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