Architektenhaus – 600 m² mit Pool und 2.300 m² Garten

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese ca. 600 m² große Immobilie, entworfen vom Architekten Robert Mallet-Stevens, eingebettet in ein bevorzugtes Wohnumfeld. In einem nach Süden ausgerichteten Garten von über 2.300 m² mit Pool, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Diese Immobilie mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sehr schöne Deckenhöhen, großzügige Räume und eine bemerkenswerte Helligkeit dank zahlreicher Glasfronten.

Sie umfasst:

Im Gartengeschoss:

einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem dreifachen Empfangsbereich mit Kamin, der sich zu den Terrassen und dem Garten öffnet, ein Büro, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Garten sowie eine Garderobe, ein Gäste-WC und zahlreiche Einbauschränke.

Im ersten Obergeschoss:

eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad.

Im obersten Stockwerk:

drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss und in Nebenflächen:

eine unabhängige Dienstwohnung, ein unabhängiges Studio und zwei Garagen. Eine Waschküche, ein Fitnessraum mit großem Sauna, Jacuzzi und Badezimmer, zahlreiche Abstellräume sowie ein Weinkeller.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen Aufzugsschacht, der die verschiedenen Ebenen bedient. Der Aufzug ist derzeit nicht in Betrieb, könnte jedoch wieder in Betrieb genommen werden.

Technisch verfügt das Haus über ein leistungsfähiges Heizsystem mit drei Wärmepumpen sowie eine Alarmanlage.

Energieausweis: A (69) – Treibhausgasemissionen: A (2)

Schätzung der jährlichen Energiekosten: 3.020 € bis 4.150 € pro Jahr

Objekt nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft

Grundsteuer: 8.007 € pro Jahr

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr