Wohnung mit 4 Schlafzimmern und Balkon – Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées

EXKLUSIVITÄT – Paris 8. Arrondissement – Saint-Philippe-du-Roule/Champs-Élysées Ideale Lage in einem oberen Stockwerk mit Aufzug in einem posthaussmannischen Gebäude mit Hausmeister und gepflegten Gemeinschaftsflächen: durchgehende Wohnung von 185 m² nach Carrez-Gesetz mit umlaufendem Balkon von über 13 m² und freiem Ausblick. Die Immobilie umfasst eine schöne Eingangsgalerie von 20 m², ein doppeltes Wohnzimmer mit Essbereich von 52 m², vier Schlafzimmer (25, 17, 14 und 13 m²), eine Wohnküche von 17 m², zwei Duschbäder, davon eines mit WC, zwei separate WCs, einen Abstellraum und eine kleine Kammer. Diese Wohnung hat den ganzen Charme des Altbaus bewahrt. Ein Keller ergänzt dieses Objekt. SELTENES Angebot auf dem Markt. Ruhige Umgebung und zugleich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut. Eigentümergemeinschaft mit 143 Losen. Laufendes Verfahren: Nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6 700 € Energieausweis (DPE): D (166 kWh/m²/Jahr) Treibhausgasemissionen: D (36 kg CO²/m²/Jahr) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 2 750 € und 3 760 € pro Jahr. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.