Exklusiv
Künstleratelier/Loft als Triplex, oberstes Stockwerk – Terrasse und Panoramablick auf Paris – Louvre-Rivoli
2.650.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~180 m² Gesamtfläche
- ~193 m² Wohnfläche
- ~16 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Paris I – ENGEL & VÖLKERS präsentiert Ihnen exklusiv dieses bemerkenswerte Künstleratelier als Triplex, eingebettet in den obersten Etagen eines kleinen Pariser Gebäudes, gesichert durch Digicode und Gegensprechanlage, im Herzen der Hauptstadt. Im 4. Stock über das Treppenhaus gelegen, besticht diese seltene Immobilie durch spektakuläre Volumen, allgegenwärtige Helligkeit und ihren Loft-Geist mit entschieden atypischem Charme.
Die Wohnung verfügt über einen großartigen, lichtdurchfluteten Empfangsraum dank großer Glasdächer und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe. Versailles-Parkett, Kamin, sichtbare Balken und markante architektonische Linien verleihen dem Ganzen eine warme, elegante und inspirierende Atmosphäre.
Die offene Küche, vollständig eingerichtet und ausgestattet, fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen geselligen, zeitgemäßen Ort – ideal zum Empfangen.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet der Nachtbereich 3 Schlafzimmer (davon zwei auf der ersten Ebene und eine Master-Suite im obersten Geschoss), 2 Badezimmer – eines davon mit Badewanne und Dusche – sowie 3 WCs für diese charaktervolle Immobilie im Herzen von Paris.
Im obersten Geschoss stellt eine herrliche, 16 m² große Terrasse, direkt an eines der Schlafzimmer angrenzend, ein echtes Privileg dar. Vor Blicken geschützt und mit außergewöhnlich freien Ausblicken bietet sie ein einzigartiges Panorama auf die Dächer von Paris, den Louvre, die Rue de Rivoli, die Kirche Saint-Germain-l’Auxerrois, den Eiffelturm und Sacré-Cœur.
Ein Keller von ca. 15 m² ergänzt diese außergewöhnliche Immobilie.
Eine einzigartige und helle Wohnung, die mit Raffinesse den Geist eines Künstlerateliers, den Komfort eines familiären Triplex und den unvergleichlichen Charme der obersten Pariser Etagen vereint.
Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut.
Wohnungseigentümergemeinschaft mit 24 Losen.
Laufendes Verfahren: Nein
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 5200 €.
DPE: D (203 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: D (44 kg CO²/m²/Jahr)
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3120 € und 4290 € pro Jahr.
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.
SicherheitssystemTerrasseKaminUnverbaute Aussicht
Private Office
Advisor
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
4
- Gesamtfläche
~180 m²
- Wohnfläche
~193 m²
- Terrassenfläche
~16 m²
- Nutzfläche
~172 m²
- Bodenbelag
Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1800
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
198 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ort: 1. Arrondissement, Paris
Im Herzen dieses Ortes, den man einst den „Bauch“ von Paris nannte:
Dieses ständig lebendige Viertel vereint die Spuren seiner Geschichte und Kultur: die Kirche Saint-Eustache, den Louvre, den Palais Royal, die Bourse de Commerce – Pinault Collection.
Das Viertel bietet den schönen Jardin Nelson Mandela, Restaurants und die berühmte gehobene Einkaufsgalerie La Samaritaine.
Die kleinen Straßen eignen sich besonders für einen spontanen Bummel.
Das Viertel Les Halles zeigt nach und nach sein Gesicht: lebendig und dynamisch. Zu sehen sind: ein Garten, eine erweiterte Fußgängerzone, ein unterirdischer Bahnhof und die Canopée, ein großartiges Bauwerk mit pflanzeninspirierten Kurven, das das neue Forum des Halles überdeckt.
Métro: Louvre Rivoli, Châtelet–Les Halles
Anbieter
EV MMC France S.A.S.
170 Rue du Faubourg Saint-Honoré
Paris, 75008, Frankreich
SIREN: 808801955