Familienwohnung mit 4/5 Schlafzimmern – Foch/Malakoff

EXKLUSIV – Paris 16. Arrondissement – Malakoff – Foch

In einer gesicherten Privatstraße im Herzen der begehrten Lage Porte-Maillot – Avenue de Malakoff – Avenue Foch befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit dauerhaft anwesendem Hausmeister diese elegante 215 m² große Familienwohnung im dritten Stock mit Aufzug, die den gesamten Charme eines Altbaus bewahrt hat.

Die Immobilie gliedert sich in zwei getrennte Bereiche.

Der Wohnbereich besteht aus einer schönen Eingangsgalerie, die zu einem Doppelsalon (46 m²), einem separaten Esszimmer (24 m²), einem Büro (11 m²) sowie einer Wohnküche (12 m²) führt. Ein separater Hauswirtschaftsbereich ergänzt diesen Teil.

Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer (22 m², 18 m², 11 m² und 11 m²) sowie drei Duschbäder. Das vierte Schlafzimmer im vierten und obersten Stockwerk ist über eine innenliegende Treppe direkt von der Wohnung aus erreichbar.

Die Immobilie verfügt über sehr großzügige Raumvolumen mit einer Deckenhöhe von 3,20 m, einen besonders gut optimierten Grundriss sowie mehrere Ausrichtungen, die für viel Helligkeit und freie Ausblicke sorgen.

Ein 12 m² großer Keller sowie ein Parkrecht in der Privatstraße runden dieses Angebot ab.

Eine seltene Familienwohnung, die den Charme eines Altbaus, großzügige Räume, Helligkeit und Ruhe in einer privilegierten Wohnlage vereint.

Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht.

Eigentümergemeinschaft mit 42 Einheiten.

Laufendes Verfahren: Nein

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 8.400 €

Energieausweis: E (305 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: E (67 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 5.630 € und 7.660 € pro Jahr.

Transaktionshonorar einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.