Paris XVIe - Exklusives Duplex Passy-Trocadéro

Engel & Völkers freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Duplex-Apartment von 332 m2 zu präsentieren, das sich in den obersten Etagen eines luxuriösen Haussmann-Gebäudes befindet. Im 6. Stock führt eine weitläufige Eingangsgalerie zu einem dreifachen Empfangsraum von über 120 m2 mit Balkonen, der dank seiner Südwest-Ausrichtung von einem freien Blick und optimaler Sonneneinstrahlung profitiert. Ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer und WC; eine Waschküche und ein Gäste-WC vervollständigen die Etage. Die obere Etage bietet eine komplette Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer, drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Duschbad ausgestattet sind, ein Büro sowie einen Fitnessraum mit Wellnessbereich und Sauna. Diese Etage wird durch eine Außenloggia mit einem völlig freien Blick erweitert. Sie werden von der Renovierung des Architekten mit hochwertigen Materialien, der Helligkeit, dem Charme des Alten und der schönen Raumhöhe begeistert sein. Die gesamte Wohnung ist vollständig klimatisiert. Ein Keller vervollständigt dieses seltene Angebot auf dem Markt. Zusätzliche Informationen: DPE: B /77 GES: B /6 Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.950 € und 2.670 €. Eigentümergemeinschaft: 53 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 17.844 €. Transaktionshonorare inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr W-047L1J