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A stylish living room with a blue sofa, pink sofa, and a large bookshelf filled with books.

París XVI - Casa excepcional - exteriores orientados al sur - Callejón privado - Chaillot

2.499.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 5 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~160 m² Superficie total
  • ~140 m² Superficie habitable
  • ~115 m² Superficie de la parcela
  • ~30 m² Superficie terraza
  • Disponible en febrero de 2026

Descripción

¿Te imaginas poseer la única casa en una dirección prestigiosa, en una vía privada con absoluta tranquilidad, que pronto estará cerrada y verde? Es excepcional, y a dos pasos de la Étoile. Esta casa es un remanso de paz en el corazón de la ciudad luz. Descubra esta casa de carácter completamente rehabilitada en 2021, que ofrece 132 m² de lujo refinado en un terreno/parcela de 115 m² con patio privado y dos plazas de estacionamiento. Con sus 5 habitaciones de más de 3,50 m de altura de techo, en cuatro niveles, dos hermosas salas de estar, una suite principal con baño y ducha, dos habitaciones con su baño con ducha, encarna la elegancia moderna. Cada espacio respira sofisticación gracias a acabados refinados y materiales de calidad: mármol y madera, ladrillos y aluminio; todo mientras integra las últimas tecnologías en materia de medio ambiente. Disfrute de un patio de 30 m² y un bonito balcón orientado al sur, perfectos para momentos de relajación. Esta propiedad combina perfectamente encanto y funcionalidad en un entorno ultra tranquilo y codiciado. DPE: B/94 GES: A/3 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 780 € - 1090 € Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web www.georisques.gouv.fr
Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaSistema de seguridadTerrazaChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosVista abierta

Private Office

Advisor

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Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-049C0B

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Propiedad particular

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    2

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~160 m²

  • Superficie habitable

    ~140 m²

  • Superficie de la parcela

    ~115 m²

  • Superficie terraza

    ~30 m²

  • Área utilizable

    ~130 m²

  • Suelos

    Mármol, Piedra, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1990

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    41 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción descentralizada, Calefacción de gas

Ubicación: XVI Distrito de París, París

Ubicada en el prestigioso 16º distrito de París, la Impasse Kléber ofrece un entorno de vida ideal para los amantes del lujo y la cultura. Este barrio es apreciado por sus elegantes avenidas y sus suntuosas residencias, atrayendo a una clientela internacional exigente. A solo 10 minutos a pie del Arco de Triunfo y de los Campos Elíseos, la ubicación es perfecta para disfrutar de las boutiques de lujo y los restaurantes con estrellas Michelin. Las infraestructuras de transporte, incluyendo el metro y los autobuses, aseguran una conexión fluida con toda la ciudad. Los amantes del arte apreciarán la proximidad del Palais de Tokyo y del Museo de Arte Moderno, mientras que el Bois de Boulogne, a 15 minutos en coche, ofrece un refugio de paz para el ocio al aire libre. Este barrio encarna la elegancia parisina, ofreciendo un equilibrio perfecto entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial.

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Proveedor

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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