París XVI - Casa excepcional - exteriores orientados al sur - Callejón privado - Chaillot
2.620.000 €
Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor
Descripción
¿Te imaginas poseer la única casa en una dirección prestigiosa, en una vía privada con absoluta tranquilidad, que pronto estará cerrada y verde?
Es excepcional, y a dos pasos de la Étoile.
Esta casa es un remanso de paz en el corazón de la ciudad luz.
Descubra esta casa de carácter completamente rehabilitada en 2021, que ofrece 132 m² de lujo refinado en un terreno/parcela de 115 m² con patio privado y dos plazas de estacionamiento.
Con sus 5 habitaciones de más de 3,50 m de altura de techo, en cuatro niveles, dos hermosas salas de estar, una suite principal con baño y ducha, dos habitaciones con su baño con ducha, encarna la elegancia moderna.
Cada espacio respira sofisticación gracias a acabados refinados y materiales de calidad: mármol y madera, ladrillos y aluminio; todo mientras integra las últimas tecnologías en materia de medio ambiente.
Disfrute de un patio de 30 m² y un bonito balcón orientado al sur, perfectos para momentos de relajación.
Esta propiedad combina perfectamente encanto y funcionalidad en un entorno ultra tranquilo y codiciado.
DPE: B/94
GES: A/3
Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 780 € - 1090 €
Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web www.georisques.gouv.fr
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaSistema de seguridadTerrazaChimeneaArmario empotradoAseo de invitadosVista abierta
Private Office
Advisor
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Propiedad particular
Habitaciones
5
Dormitorios
3
Baños
2
Número de pisos
2
Plazas de aparcamiento
2
Superficie total
~160 m²
Superficie habitable
~140 m²
Superficie de la parcela
~115 m²
Superficie terraza
~30 m²
Área utilizable
~130 m²
Suelos
Mármol, Piedra, Suelo de madera
Restricciones de construcción
Ninguna
Información sobre eficiencia energética
Año de construcción
1990
Clase de eficiencia energética
B
Certificado energético disponible
Sí
Consumo de energía final
41 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Fuente de energía
Calefacción descentralizada, Calefacción de gas
Ubicación: XVI Distrito de París, París
Ubicada en el prestigioso 16º distrito de París, la Impasse Kléber ofrece un entorno de vida ideal para los amantes del lujo y la cultura. Este barrio es apreciado por sus elegantes avenidas y sus suntuosas residencias, atrayendo a una clientela internacional exigente. A solo 10 minutos a pie del Arco de Triunfo y de los Campos Elíseos, la ubicación es perfecta para disfrutar de las boutiques de lujo y los restaurantes con estrellas Michelin. Las infraestructuras de transporte, incluyendo el metro y los autobuses, aseguran una conexión fluida con toda la ciudad. Los amantes del arte apreciarán la proximidad del Palais de Tokyo y del Museo de Arte Moderno, mientras que el Bois de Boulogne, a 15 minutos en coche, ofrece un refugio de paz para el ocio al aire libre. Este barrio encarna la elegancia parisina, ofreciendo un equilibrio perfecto entre dinamismo urbano y tranquilidad residencial.
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Proveedor
EV MMC France S.A.S.
170 Rue du Faubourg Saint-Honoré
Paris, 75008, Francia
SIREN: 808801955