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Exclusiva
A stone villa nestled on a lush, tree-covered hillside overlooking the sparkling blue Mediterranean Sea. [AI-generated text]

Théoule-sur-Mer: Villa de piedra natural con vistas panorámicas al Mediterráneo

4.795.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 11 Habitaciones
  • 5 Dormitorios
  • 5 Baños
  • ~345 m² Superficie total
  • ~345 m² Superficie habitable
  • ~2829 m² Superficie de la parcela
  • ~102 m² Superficie terraza
  • Año de construcción 1968

Descripción

En Théoule-sur-Mer, dentro de una urbanización privada y segura, esta villa de piedra natural, de aproximadamente 345 m² habitables, se asienta sobre una parcela privada de 2.829 m².

Aquí, todo está concebido en torno a un mismo privilegio: una excepcional vista panorámica sobre el Mediterráneo, verdadero hilo conductor de la casa.

Desde los principales espacios de la propiedad, la mirada se dirige naturalmente hacia el horizonte. La zona de estar, situada en la planta superior, disfruta plenamente de esta espectacular perspectiva y ofrece un entorno cotidiano único, donde el interior y el paisaje parecen fundirse en uno.

La zona de noche prolonga esta experiencia con cinco dormitorios en suite, cada uno orientado hacia la vista panorámica. Desde el despertar, cada suite disfruta así de esta apertura hacia el Mediterráneo, en una atmósfera íntima y privilegiada.

La villa cuenta en total con 11 estancias, distribuidas en dos niveles. En la planta inferior, la propiedad continúa disfrutando de esta extraordinaria apertura hacia el paisaje. Un apartamento independiente destinado al cuidador también disfruta de la vista, mientras que un amplio espacio adicional ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento.

Según los deseos y el proyecto de sus futuros propietarios, este espacio podría albergar, en particular, una sala de cine, una sala de billar, una biblioteca o incluso un gimnasio, conservando al mismo tiempo este vínculo privilegiado con la vista panorámica.

En el exterior, la parcela de casi 2.830 m² ofrece un entorno mediterráneo preservado y múltiples posibilidades para disfrutar plenamente de este entorno excepcional.

Actualmente, la propiedad presenta un gran potencial de personalización y valorización. Se requieren obras, que permitirán replantear determinados espacios y revelar plenamente el potencial de esta villa.

Diagnóstico de eficiencia energética: 241 – F

Emisiones de gases de efecto invernadero: 76 - F

Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 10.498 a 14.202 euros.

Vivienda con un consumo energético excesivo: F

Honorarios de intermediación, IVA incluido, a cargo del vendedor.

 

La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características
Aire acondicionadoGarajeJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaFrente al marChimenea

Private Office

Advisor

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Charlotte Bertolozzi

Private Office Advisor

Autónomo

ID de la propiedad: W-04BS6U

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Habitaciones

    11

  • Dormitorios

    5

  • Baños

    5

  • Garajes

    2

  • Superficie total

    ~345 m²

  • Superficie habitable

    ~345 m²

  • Superficie de la parcela

    ~2829 m²

  • Superficie terraza

    ~102 m²

  • Área utilizable

    ~345 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1968

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

    Sí

  • Consumo de energía final

    237 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

Ubicación: Théoule-sur-Mer, Provenza-Alpes-Costa Azul

En Théoule-sur-Mer, esta dirección confidencial seduce a los amantes de los panoramas mediterráneos, la tranquilidad y el arte de vivir de la Costa Azul. Situada entre el macizo del Esterel y el mar, ofrece un entorno privilegiado a los residentes que buscan elegancia, naturaleza e intimidad.

Las playas, calas y senderos costeros están a pocos minutos, mientras que los puertos de Théoule y La Rague invitan a disfrutar de la navegación de recreo. Cannes se encuentra a unos 25 minutos en coche, Saint-Raphaël a 20 minutos y el aeropuerto de Niza-Costa Azul a unos 45 minutos, según el tráfico. La estación de Théoule-sur-Mer también ofrece prácticas conexiones TER con Cannes y Saint-Raphaël.

Excursiones por el macizo del Esterel, baños en aguas cristalinas, restaurantes refinados y deportes acuáticos componen un día a día excepcional. Entre relieves rojizos, un azul infinito y un clima suave, Théoule-sur-Mer encarna una dirección excepcional de la Costa Azul, ideal como residencia principal o lugar de vacaciones exclusivo.

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    • 5 Dormitorios
    • 5 Baños
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    • 5 Dormitorios
    • 4 Baños
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    • ~1100 m² Superficie de la parcela
    Villa reformada con vistas al mar, piscina y garaje

Proveedor

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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