Neuilly / Sablons - Sectorisé Pasteur - Duplex de 239m²- 4 chambres - Refait à neuf - Produit rare

Engel & Völkers vous propose ce magnifique duplex entièrement rénové de 239m², situé aux derniers étages d’un immeuble de grand standing. Un bien rare, alliant prestige, volumes exceptionnels et rénovation haut de gamme idéalement situé dans un quartier très recherché et sectorisé Lycée Pasteur. Au 4ᵉ étage, un double séjour lumineux avec 3,20 m de hauteur sous plafond ( parquet, moulures et cheminées). Balcon filant de 10m². Charme de l’ancien, sublimé par une rénovation élégante. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres climatisées, une salle de bains, deux salles d’eau avec WC et des toilettes invités. Au 5ᵉ étage, une suite climatisée avec salle d’eau et WC offre un espace nuit indépendant, accompagné d’une petite chambre ou bureau, idéale pour télétravail, dressing ou chambre d’enfant. Ce duplex offre un confort absolu, dans un cadre raffiné et parfaitement optimisé. S’ajoutent à ce bien d’exception : • une chambre de service avec douche et toilettes, • une double cave, • et une grande place de stationnement (une place et demie) en concession dans un parking public à proximité immédiate. Copropriété de 40 lots Charges annuelles moyennes : 18 000€ Procédure en cours : non DPE : F (286) - GES : F (79) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 8177€ - 11063€ Logement à consommation énergétique excessive : F Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr