Neuilly/Saint James - Propriété de prestige avec jardin et piscine

Neuilly sur Seine, au cœur de Saint James, Engel & Völkers vous invite à découvrir cette très belle propriété 1900 rénovée par un architecte et répartie sur 3 niveaux et un sous sol avec ascenseur. D'une superficie totale de 782m² environ, sur un jardin de 1748m², à l'abri des regards, l'hôtel particulier se compose ainsi: Au rez-de-chaussée, une entrée, une double réception ouvrant sur un magnifique jardin paysager, un grand bureau avec boiseries, une luxueuse cuisine dînatoire. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres avec chacune leur salle de douche. Au second étage, un grand espace type "loft" composé d'un grand salon, de deux chambres avec salle de douche. Au sous-sol, une salle de sport, une salle de douche avec sauna, hammam, une buanderie, un appartement de service avec deux chambres, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'une belle piscine couverte avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin vient compléter ce bien exceptionnel. A côté de l'entrée de la maison, un studio indépendant comprenant une pièce à vivre, kitchenette et salle de douche. Un studio indépendant vient compléter cette maison disposant de prestations haut de gamme. Droits à construire de 136m² supplémentaires au-dessus du studio. Possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte de la propriété. Matériaux nobles et raffinés - prestations haut de gamme - domotique. Chauffage et climatisation à géothermie. DPE : D (226) - GES : D (49) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 8420€-11430€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vidéo disponible : https://www.kapwing.com/videos/6a50eb60c65e0ea5a6be13af