Paris XVI - Luxueuse propriété "La campagne à Paris" - 498m² Carrez

Au cœur d'une villa privée et sécurisée, au calme absolu, Engel & Völkers vous présente cette propriété d'exception signée par l'Architecte de renom Olivier Lempereur d'environ 600m² sur trois niveaux principaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé.  Entièrement repensé et rénové, cet hôtel particulier conjugue élégance contemporaine, lignes épurées et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée de 205m² de plain pied sur terrasses et jardin se compose d'un vaste hall qui distribue une cuisine familiale, une salle à manger, deux salons aux atmosphères distinctes, une bibliothèque et un bureau avec entrée indépendante. Le premier étage est dédié à une suite parentale de 100m² avec dressing double, salle de bain, prolongée par une terrasse orientée plein sud, équipée d'un jacuzzi, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain.  Au deuxième étage : trois chambres, deux salles de bain et une pièce dédiée au bien être.  Au sous-sol: une salle de sport, un hammam et une buanderie, une salle "Bikram yoga".  Au fond du jardin, une dépendance d'environ 67 m² propose un séjour/cuisine, avec deux chambres et salles de douches, parfait pour recevoir des amis ou loger du personnel.  La propriété offre de généreuses possibilités de stationnement, avec deux places abritées sous un auvent, jusqu’à quatre véhicules supplémentaires dans l’allée, ainsi que deux places idéalement situées devant l’entrée de la maison. Un véritable atout pour accueillir confortablement famille et invités. Une borne de recharge pour véhicules électriques vient compléter les équipements de la propriété. Dotée d’un système domotique, la propriété est entièrement climatisée et proposée à la vente meublée. DPE : D (196) - GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5615€ - 7597€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr