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A stylish living room with a blue sofa, pink sofa, and a large bookshelf filled with books.

Paris XVI - Maison exceptionnelle - extérieurs plein sud - Chaillot

2 499 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~160 m² Surface totale
  • ~140 m² Surface habitable
  • ~115 m² Surface du terrain
  • ~30 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis février 2026

Description

Imaginez vous posséder l'unique maison d'une adresse prestigieuse, voie privée au calme absolu et bientôt fermée et végétalisée ? C'est exceptionnel, et à deux pas de l'Étoile. Cette demeure est un havre de paix au cœur de la ville lumière. Découvrez cette maison de caractère entièrement réhabilitée en 2021, offrant 132 m² de luxe raffiné sur un terrain/parcelle de 115m2 avec cour privée, et deux places de stationnement. Avec ses 5 pièces de plus de 3,50 m de hauteur sous plafond, sur quatre niveaux, deux belles pièces de vie, une Master suite avec salle de bain et douche, deux chambres avec leur salle de douche et WC, elle incarne l'élégance moderne. Chaque espace respire la sophistication grâce à des finitions raffinées et des matériaux de qualité: marbre et bois, briques et aluminium ; tout en intégrant les dernières technologies en matière d'environnement. Profitez d'une courette privée de 30 m² et d'un beau balcon orienté sud, parfaits pour des moments de détente. Cette propriété conjugue parfaitement charme et fonctionnalité dans un environnement ultra paisible et recherché. DPE : B/94 GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 € - 1090 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeSystème de sécuritéTerrasseCheminéeArmoire encastréeToilettes invitésVue ouverte

Private Office

Advisor

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Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Indépendants

ID de la propriété: W-049C0B

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Propriété spéciale

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~160 m²

  • Surface habitable

    ~140 m²

  • Surface du terrain

    ~115 m²

  • Surface de la terrasse

    ~30 m²

  • Surface utilisable

    ~130 m²

  • Sol

    Marbre, Pierre, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 990

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    41 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Nichée dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de luxe et de culture. Ce quartier est prisé pour ses avenues élégantes et ses résidences somptueuses, attirant une clientèle internationale exigeante. À seulement 10 minutes à pied de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, l'emplacement est parfait pour profiter des boutiques de luxe et des restaurants étoilés. Les infrastructures de transport, incluant le métro et les bus, assurent une connexion fluide à toute la ville. Les amateurs d'art apprécieront la proximité du Palais de Tokyo et du Musée d'Art Moderne, tandis que le Bois de Boulogne, à 15 minutes en voiture, offre un havre de paix pour les loisirs en plein air. Ce quartier incarne l'élégance parisienne, offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

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Fournisseur

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, France

SIREN: 808801955

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