Villa d'époque avec vue mer - Gênes Nervi

2 500 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~400 m² Surface totale
  • ~1 500 m² Surface du terrain

Description

Charmante villa immergée dans un parc de plantes centenaires, la propriété est située dans le quartier résidentiel calme de Nervi à Gênes. Tout en conservant son charme intemporel, la propriété a été entièrement rénovée et, grâce à sa position dominante, chaque pièce de la villa offre une vue enchanteresse sur la mer. En approchant de l'entrée principale, nous sommes accueillis par un grand hall orné de fresques au rez-de-chaussée, où une terrasse face à la mer amplifie la sensation de luxe et de sérénité. L'intérieur de la villa, datant du début des années 1900, conserve le charme de l'époque avec des plafonds décorés de stuc et des sols en grès génois d'origine. En montant au premier étage, nous trouvons un triple séjour avec cheminée, idéal pour des moments de détente et de convivialité, une cuisine, une buanderie et deux salles de bains. Le deuxième étage est dédié à la zone nuit, avec quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le quartier est desservi par une navette qui facilite l'accès aux transports en commun, aux services et à la gare et un spacieux garage de 90 m2 avec accès direct depuis la villa complète cette propriété extraordinaire qui allie élégance historique et confort moderne.
Caractéristiques
BalconGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue ouverte

Private Office

Advisor

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Indépendants

ID de la propriété: W-02VXNO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~400 m²

  • Surface du terrain

    ~1 500 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    329.24 kWh/m²a

Localisation : Quinto al mare, Gênes

Gênes, « superbe par ses hommes et ses murailles », comme l'appelait Pétrarque, est la splendide capitale de la Ligurie ensoleillée. On pourrait se promener sans fin dans son centre historique parmi les charmants "caruggi", les ruelles étroites flanquées de maisons très hautes qui préservent intact le charme de l'ancienne république maritime génoise. Le centre historique est situé à proximité du magnifique vieux port, un quartier élégant plein de vie grâce aux clubs caractéristiques, de superbes bâtiments historiques tels que le Palazzo San Giorgio, aujourd'hui siège de l'autorité portuaire de Gênes et de nombreux musées ainsi que le célèbre plus grand aquarium d'Europe. Gênes est une ville riche en histoire et en beautés artistiques qui sont préservées dans les nombreux musées de la ville et à l'intérieur des Rolli, les majestueux palais nobles, un site du patrimoine de l'UNESCO. En plus d'être le plus grand port d'Italie, grâce à l'aéroport international Cristoforo Colombo, Gênes est reliée au monde entier, idéal pour ceux qui veulent profiter de la Riviera tout en continuant à utiliser les services d'une ville internationale.

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Via Gramsci 91

Santa Margherita Ligure (GE), 16038, Italie

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