Appartement familial et de réception - Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers vous présente à la vente cet appartement de haut standing situé au 3ᵉ étage d'un bel immeuble de 1899. D'une surface de 345,71 m² Carrez, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du Paris chic. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, il bénéficie de volumes impressionnants et d’une luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. La dernière rénovation de ce bien est optimale et récente ; elle a été pensée pour y accueillir une grande famille avec toutes les commodités. Une superbe galerie d'entrée ouvre sur un bureau et des réceptions baignées de lumière, avec un balcon d'angle et des vues sur le square Lamartine et la tour Eiffel. La cuisine équipée est attenante à une superbe salle à manger. La partie nuit commence par une suite parentale majestueuse avec une salle de bains en marbre et une douche à l'italienne, un dressing séparé, ainsi que trois autres chambres de belle taille, toutes dotées de leur salle de douche privative. Une salle de sport, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie complètent ce bien d'exception. Entièrement climatisé, il est prêt à vivre et idéalement situé dans un quartier prisé, proche des écoles, des commerces et du bois de Boulogne. Une cave complète ce bien. DPE : D (211) – GES : B (7) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 500 € – 7 400 € Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 88 lots. Charges annuelles moyennes : 11 185 € Procédure en cours : non. Taxe foncière : 5 590 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques