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Rooftop patio with beige sectional sofa, chair, and table. Eiffel Tower visible in the background. Planters with greenery line the patio. [AI-generated text] [Modificato da IA]
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Attico Passy con vista sulla Torre Eiffel

9.450.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~296 m² Superficie totale
  • ~296 m² Superficie abitabile
  • ~818 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1969

Descrizione

Engel & Völkers vi invita a scoprire, nelle immediate vicinanze di rue de Passy, questo spettacolare attico situato all’ultimo piano di un moderno edificio di alto standing. Questo raro immobile di 296 m² Carrez beneficia di un’eccezionale terrazza a livello, piantumata, di 409 m² che offre una notevole vista panoramica sulla Torre Eiffel, sulle banchine della Senna e sui più bei monumenti dell’Ovest parigino.

Inondato di luce grazie alle numerose aperture e all’esposizione ideale, questo appartamento dai volumi impressionanti propone uno stile di vita unico, che unisce comfort contemporaneo, eleganza e finiture di alto livello. L’ampio doppio salone passante, valorizzato da grandi vetrate, si apre direttamente sulla terrazza alberata, vero giardino sospeso sopra Parigi. Questo spazio esterno, raro nella zona, consente di godere di diverse aree per ricevere, rilassarsi e pranzare in un contesto tranquillo e privilegiato.

La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata, si integra armoniosamente con gli spazi di vita ed è stata pensata per accogliere in un ambiente conviviale e raffinato.

La zona notte principale ospita una sontuosa suite padronale con un ampio dressing su misura, un’elegante sala da bagno e un’area benessere privata comprendente palestra, sauna, jacuzzi e hammam. Questo universo intimo offre un comfort degno delle più belle suite alberghiere.

La zona bambini, perfettamente indipendente, comprende due camere luminose e una sala da bagno. Numerosi armadi a incasso e dotazioni tecniche di qualità completano l’insieme: doppi vetri, persiane, aria condizionata e materiali di alta gamma.

Questo attico, raro sul mercato, coniuga perfettamente volumi, luminosità, viste eccezionali e prestazioni di prestigio, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati del 16° arrondissement.

Due cantine, un posto auto in garage al piano interrato e uno studio indipendente di 11 m² completano la proprietà.

DPE: C / 156; GES: C/21

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 3 030 € - 4 160 €

Condominio di 63 lotti

Spese annuali medie del lotto: 12 000 €

Procedura in corso: no

Onorari di transazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-02RAAX

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraJacuzziVista apertaParco giochiSaunaAccessibile con sedia a rotelle

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-02RAAX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    9

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~296 m²

  • Superficie abitabile

    ~296 m²

  • Superficie terrazzo

    ~818 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~296 m²

  • Pavimento

    Marmo

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1969

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    126 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Bel residence sicuro, situato nel quartiere residenziale di Passy, vicino alle banchine della Senna.

Servito dai trasporti e vicino alle rinomate scuole del 16° arrondissement, si trova a 5 minuti da rue de Passy.

Settore scolastico:

  • Scuola materna di Passy (10 min)
  • Collegio privato Saint Jean de Passy (5 min)
  • Liceo Jean-Baptiste Say (10 min).

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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