Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Bright living room with herringbone wood floors, black sofa, orange table, and floating wood stairs. Large windows overlook a cityscape. [AI-generated text]

Place des Vosges - Duplex esclusivo all’ultimo piano - 4 camere da letto

4.980.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~241 m² Superficie totale
  • ~241 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1640

Descrizione

Offerta accettata

Engel & Völkers propone una proprietà eccezionale situata in Place des Vosges, nel cuore del Marais. L’appartamento di 241 m², esposto a sud e sud-ovest, occupa gli ultimi due piani di un palazzo storico tutelato. La zona di rappresentanza comprende due saloni e un ampio soggiorno con cucina a vista firmata Silvera, dotata di elettrodomestici Gaggenau. Al piano superiore, una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite gode di una vista eccezionale sull’Hôtel de Sully. La zona notte è completata da altre tre camere con relativi bagni, nonché da un salone con una seconda cucina a vista, che consente di creare un appartamento indipendente di tre locali.

Le magnifiche finestre ad arco garantiscono grande luminosità. L’indirizzo, il carattere, le viste eccezionali e la recente ristrutturazione eseguita da un architetto di fama ne fanno una proprietà rara. Due cantine e un posto auto completano questa proprietà, resa sicura dalla presenza di un custode residente.

DPE: C/120; GES: C/24

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 2.490 € - 3.420 €

Condominio di 101 lotti, spese annuali medie: 7.680 €, procedura in corso: no.

Onorari di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

W-030CGX

Caratteristiche
Sistema di sicurezzaCaminoVista aperta

Private Office

Advisor

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Béatrice Bernard

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-030CGX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~241 m²

  • Superficie abitabile

    ~241 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~241 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1640

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Domanda finale di energia

    120 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    112 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: IV arrondissement di Parigi, Parigi

Place des Vosges è considerata la più antica piazza urbana di Parigi. Nata nel 1605 per volontà di Enrico IV, porta questo titolo dalla Rivoluzione.

L’architettura «tricolore», caratterizzata da mattoni, pietra calcarea per catene, fasce e cornici, e alte coperture in ardesia, tipica dell’inizio del XVII secolo, è opera di Jacques Androuët du Cerceau e Claude Chastillon.

Completata nel 1612, fu inaugurata con un grande carosello organizzato in occasione del fidanzamento di Luigi XIII e Anna d’Austria. La conservazione della sua notevole omogeneità è garantita dalla classificazione delle facciate come monumenti storici (1920 e 1954-57) e dal regolamento del Settore Salvaguardato del Marais (1960).

Questo complesso unico a Parigi è adiacente a negozi, trasporti e a tutti i servizi, nel cuore dello storico quartiere del Marais.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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