Asnières - Nel cuore del quartiere Bac - Elegante villa d’epoca con giardino

Engel & Völkers propone ad Asnières, nel cuore del quartiere Bac, una casa padronale familiare di 329 m² circondata dal proprio giardino e dotata di box auto chiuso.

Un’opportunità davvero unica per le famiglie alla ricerca di un luogo di vita eccezionale non lontano da Parigi. Costruita nel 1880, questa dimora di carattere offre tutto il volume, lo spazio e la serenità necessari alla crescita e al benessere della vostra famiglia.

Situato in una delle vie residenziali più ricercate e tranquille del quartiere, l’edificio gode di un ambiente protetto e sicuro, nelle immediate vicinanze delle scuole più rinomate (Saint Joseph e Sainte Geneviève), dei negozi di uso quotidiano e delle stazioni ferroviarie.

Spazi abitativi e di condivisione generosi: al piano terra, tutto è stato pensato per i momenti di convivialità in famiglia: un ampio ingresso accogliente, un doppio soggiorno inondato di luce con accesso al giardino esposto a sud, nonché un salotto/biblioteca valorizzato dalla veranda d’epoca — un angolo perfetto per la lettura o il relax. La cucina abitabile si apre sul giardino posteriore.

Piani dedicati a ciascuno: — Al 1° piano: un’area privilegiata per genitori e bambini, comprendente due grandi camere luminose e due camere comunicanti (ideali per bambini piccoli, una suite padronale con cabina armadio o una sala giochi), completate da un bel bagno. — Al 2° piano: il rifugio ideale per i vostri adolescenti! Un’enorme camera mansardata, una soffitta e numerosi vani contenitori integrati sotto le falde del tetto, da allestire.

Preziosi spazi esterni in centro città: i vostri bambini potranno usufruire in tutta sicurezza del soleggiato giardino sul fronte, mentre sul retro una piacevole terrazza vi promette splendidi pranzi e cene in famiglia, al riparo da sguardi indiscreti. Il piano interrato totale (78 m²) offre un notevole spazio di deposito e può essere organizzato secondo le vostre esigenze (cantine, area giochi, home cinema, lavanderia…), senza dimenticare il garage privato, un comfort inestimabile per la vita familiare.

Parquet originali, stucchi, camini, vetrate artistiche e splendide altezze dei soffitti: una calda casa di famiglia, ricca di storia e fascino, pronta ad accogliere i vostri ricordi più belli.

DPE: G/494; GES: G/110

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 7.200 € - 9.800 €

Abitazione a consumo energetico eccessivo: [G]

Onorari di intermediazione pari al 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 2.788.461 €

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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