Palazzo privato — Un indirizzo riservato nel cuore del XVI arrondissement

Engel & Völkers vi presenta, a pochi passi dall’avenue Victor Hugo, una dimora signorile del XIX secolo, rara e riservata, dove l’eleganza parigina si coniuga con un moderno stile di vita. Questa proprietà su quattro livelli è impreziosita dalle terrazze, dal giardino paesaggistico e dagli ampi spazi.

Dall’ingresso, un’elegante galleria introduce alla doppia reception dalle proporzioni notevoli e con una splendida altezza dei soffitti. Proseguendo, una cucina abitabile completamente attrezzata si apre su una veranda inondata di luce e sul giardino paesaggistico, un vero privilegio nel cuore di Parigi.

Pensato come spazio dedicato al benessere e all’accoglienza, il piano interrato offre una piscina controcorrente, una sauna, una lavanderia e un home cinema. Un monolocale indipendente con bagno privato completa questo spazio, offrendo grande flessibilità d’uso.

I due livelli superiori ospitano la zona notte.

Sei camere, tra cui una suite padronale, diversi locali adibiti a bagno, numerosi spogliatoi e due studi compongono un ambiente familiare particolarmente confortevole. Alcune camere dispongono di accesso diretto alle terrazze, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

All’ultimo livello, una terrazza panoramica sul tetto, con una piccola cucina adiacente, corona questa proprietà singolare.

Una proprietà rara e al riparo da sguardi indiscreti, che riunisce prestigio dell’indirizzo, ampi volumi, spazi esterni e finiture di qualità, per godere appieno della dolce vita parigina. Un luogo unico anche per chi cerca a Parigi una residenza familiare d’eccezione, che coniughi il fascino di una dimora storica con il comfort di una casa contemporanea.

APE: F (369 kWh/m²/anno)

Emissioni di gas a effetto serra: C (12 kg CO²/m²/anno)

Abitazione con consumi energetici eccessivi: classe F

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: tra 8.370 € e 11.380 €

Immobile non soggetto al regime della comproprietà

Procedura in corso: no

Imposta fondiaria: 8.200 €.

Onorari di intermediazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr