Neuilly / Sablons - Settore Pasteur - Duplex di 239m² - 4 camere - Completamente ristrutturato - Prodotto raro

Engel & Völkers ti propone questo magnifico duplex completamente ristrutturato, situato agli ultimi piani di un immobile di alto standing. Una proprietà rara, che unisce prestigio, volumi eccezionali e ristrutturazione di alto livello, idealmente situata in un settore molto ricercato e nel distretto del Lycée Pasteur. Al 4° piano, sarete immediatamente sedotti da un doppio soggiorno luminoso con 3,20 m di altezza del soffitto (parquet, modanature e camini). Balcone continuo di 10 m². Fascino assoluto dell'antico sublimato da una ristrutturazione elegante. L'appartamento comprende anche una cucina indipendente, arredata e attrezzata, oltre a quattro camere climatizzate, un bagno, due bagni con WC e toilette per gli ospiti. Al 5° piano, una suite climatizzata con bagno e WC offre uno spazio notte indipendente, accompagnata da una piccola camera o ufficio, ideale per smart working, cabina armadio o camera per bambini. Questo duplex offre un comfort assoluto, in un contesto raffinato e perfettamente ottimizzato. Si aggiungono a questa proprietà d'eccezione: • una stanza di servizio con doccia e toilette, • una doppia cantina, • e un ampio posto auto (un posto e mezzo) in concessione in un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Condominio di 40 lotti Spese annuali medie: 18.000€ Procedura in corso: no DPE: F (286) - GES: F (79) Stime dei costi energetici annui dell'abitazione: 8177€-11063 € Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr