Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Large beige stone house with blue shutters, a spacious green lawn, and a glass-enclosed pool area on a sunny day. [AI-generated text]

Proprietà esclusiva – 700 m² – Giardino paesaggistico – Piscina coperta

Prezzo su richiesta

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 12 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~783 m² Superficie totale
  • ~783 m² Superficie abitabile
  • ~1748 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Engel & Völkers presenta una straordinaria proprietà risalente al 1900, un tempo appartenuta a Michel Sardou.

Completamente ripensata e ristrutturata da un architetto, questa residenza di quasi 700 m² coniuga con eleganza il fascino dell’antico, ampi volumi e dotazioni contemporanee di altissimo livello.

Al riparo da sguardi indiscreti, è immersa nel cuore di uno splendido giardino paesaggistico di 1.748 m², un vero scrigno verde che offre calma, privacy e serenità.

Distribuita su tre livelli e un seminterrato, tutti serviti da ascensore, la proprietà dispone di magnifici spazi di ricevimento affacciati sul giardino, cinque camere nella residenza principale, straordinari ambienti dedicati al benessere con piscina interna, sauna, hammam e palestra, oltre a un appartamento indipendente per il personale di servizio.

Una casa per gli ospiti, recentemente costruita su due livelli e composta da due camere, un soggiorno, una cucina e un bagno, completa questo raro insieme.

Materiali nobili, boiserie, finiture raffinate, domotica, geotermia, riscaldamento e climatizzazione testimoniano la cura dedicata a ogni dettaglio.

Una proprietà rara e riservata, dove architettura, eleganza e arte del vivere si incontrano in un contesto privilegiato.

DPE: D (226) - GES: D (49)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 8420€-11430€

Onorari di intermediazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Video disponibile: https://www.kapwing.com/videos/6a50eb60c65e0ea5a6be13af

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista apertaSauna

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-047E7E

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Proprietà speciale

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~783 m²

  • Superficie abitabile

    ~783 m²

  • Superficie terreno

    ~1748 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~672 m²

  • Area giardino

    ~1748 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    220 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Circuito

Posizione: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Nel cuore di Neuilly Saint-James, immerso nel verde, in un quartiere residenziale.

Nelle immediate vicinanze di un mercato, negozi e trasporti. Autobus a 30 metri e metropolitana linea 1 a 10 minuti a piedi. A 10 minuti in auto da Place de l’Étoile e La Défense.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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