Engel & Völkers Private OfficeEngel & Völkers Private Office
Large beige stone house with blue shutters, a spacious green lawn, and a glass-enclosed pool area on a sunny day. [AI-generated text]

Neuilly/Saint-James - Eccezionale proprietà di 700 m² con piscina e giardino appartato di 1.800 m²

Prezzo su richiesta

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 12 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~783 m² Superficie totale
  • ~783 m² Superficie abitabile
  • ~1748 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1900

Descrizione

Engel & Völkers presenta una straordinaria proprietà risalente al 1900, già appartenuta a Michel Sardou.

Completamente riprogettata e ristrutturata da un architetto, questa residenza di quasi 700 m² coniuga elegantemente il fascino d’epoca, ampi volumi e dotazioni contemporanee di alto livello.

Al riparo da sguardi indiscreti, è immersa nel cuore di uno splendido giardino paesaggistico di 1.748 m², un autentico santuario verde che offre calma, privacy e serenità.

Distribuita su tre livelli e un seminterrato, tutti serviti da ascensore, la proprietà dispone di magnifici ambienti di rappresentanza affacciati sul giardino, cinque camere da letto nella residenza principale, straordinari spazi dedicati al benessere con piscina interna, sauna, hammam e palestra, nonché di un appartamento indipendente per il personale.

Una dependance per gli ospiti, recentemente costruita e disposta su due livelli, composta da due camere da letto, soggiorno, cucina e bagno, completa questa rara proprietà.

Materiali pregiati, boiserie, finiture raffinate, domotica, energia geotermica, riscaldamento e climatizzazione testimoniano la cura dedicata a ogni dettaglio.

Una proprietà rara e riservata, dove architettura, eleganza e arte del vivere si incontrano in un contesto privilegiato.

APE (Attestato di Prestazione Energetica): D (226) - GES (Gas a effetto serra): D (49)

Costi energetici annui stimati per l’abitazione: 8.420 € - 11.430 €

Onorari di agenzia, IVA inclusa, a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Video disponibile: https://www.kapwing.com/videos/6a50eb60c65e0ea5a6be13af

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista apertaSauna

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Charlotte Alfonsi

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-047E7E

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Proprietà speciale

  • Locali

    12

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    5

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~783 m²

  • Superficie abitabile

    ~783 m²

  • Superficie terreno

    ~1748 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~672 m²

  • Area giardino

    ~1748 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    220 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Circuito

Posizione: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine offre un contesto residenziale eccezionale per acquirenti esigenti alla ricerca di eleganza, sicurezza e vicinanza a Parigi. Rinomato per l’atmosfera raffinata, i viali alberati e le scuole prestigiose, il comune è ideale per famiglie, dirigenti e residenti internazionali.

Le eccellenti infrastrutture comprendono boutique locali, negozi gastronomici, ristoranti rinomati, assistenza sanitaria privata e trasporti pubblici efficienti. La Défense è raggiungibile in circa 10 minuti d’auto, mentre il centro di Parigi dista circa 20 minuti; la vicina linea 1 della metropolitana offre un accesso diretto agli Champs-Élysées e al quartiere del Louvre. L’aeroporto Charles de Gaulle è generalmente raggiungibile in circa 35 minuti d’auto, traffico permettendo.

I residenti possono godere del Bois de Boulogne, delle passeggiate lungo la Senna, del Jardin d’Acclimatation, delle sedi culturali e di ristoranti di prima categoria. La straordinaria tranquillità, il prestigio e la connettività della zona creano un raro equilibrio tra l’energia metropolitana e il lusso residenziale discreto: un contesto eccezionale per un elegante stile di vita parigino.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

170 Rue du Faubourg Saint-Honoré

Paris, 75008, Francia

SIREN: 808801955

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