Parigi XVI - Prestigiosa proprietà “La campagna a Parigi” - 498 m² Carrez

Nel cuore di una villa privata e sicura, in assoluta tranquillità, Engel & Völkers presenta questa proprietà d’eccezione, firmata dal rinomato architetto Olivier Lempereur, di circa 600 m² distribuiti su tre livelli principali, oltre a un seminterrato attrezzato. 

Completamente ripensata e ristrutturata, questa residenza coniuga eleganza contemporanea, linee essenziali e materiali nobili.

Il piano terra, di 205 m², disposto su un unico livello e affacciato su terrazze e giardino, comprende un ampio ingresso che conduce a una cucina familiare, una sala da pranzo, due saloni dalle atmosfere distinte, una biblioteca e uno studio con ingresso indipendente.

Il primo piano è dedicato a una suite padronale di 100 m² con doppia cabina armadio e bagno, prolungata da una terrazza esposta a sud e dotata di jacuzzi, nonché a una camera con cabina armadio e bagno. 

Al secondo piano: tre camere, due bagni e un ambiente dedicato al benessere. 

Nel seminterrato: una palestra, un hammam, una lavanderia e una sala per il “Bikram yoga”. 

In fondo al giardino, una dépendance di circa 67 m² offre un soggiorno/cucina, due camere e bagni con doccia, ideale per ospitare amici o il personale di servizio. 

La proprietà offre ampie possibilità di parcheggio, con due posti coperti da una tettoia, fino a quattro veicoli aggiuntivi nel vialetto e due posti idealmente situati davanti all’ingresso della casa. Un vero valore aggiunto per accogliere comodamente familiari e ospiti.

Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici completa le dotazioni della proprietà.

Dotata di un sistema domotico, la proprietà è interamente climatizzata e proposta in vendita arredata.

DPE: D (196) - GES: D (42)

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 5.615 € - 7.597 €

Onorari di intermediazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr