Villa superiore con vista mare panoramica e piscina privata - Villefranche-sur-Mer

Bene unico con giardino e piscina privata situato all’ultimo piano di una villa provenzale suddivisa in soli 2 appartamenti. Posizione dominante e in assoluta tranquillità, senza vis-à-vis, con vista mare panoramica su Cap Ferrat, la baia di Villefranche, il porto di Nizza e la Baie des Anges fino a Cap d’Antibes e all’Estérel. Superficie totale di 137 m2 (per una superficie LC di 116,08 m2). L'appartamento è composto da un ingresso con lavanderia adiacente, un’elegante scala che conduce al soggiorno ampio e luminoso con una bella altezza del soffitto di 3,80 m, dotato in una parte del tetto di una vetrata dipinta a mano. Il soggiorno dispone di un elegante camino e si apre su una terrazza esposta a sud di 17 m2. Una cucina separata si apre su una veranda di 20 m2 per poter godere al meglio degli inverni più freschi. 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e vasca e un WC, un bagno per gli ospiti e un grande ripostiglio lato soggiorno. Un giardino adiacente di circa 700 m2 in godimento esclusivo con una bella piscina, una cucina estiva, una doccia e diverse terrazze. Pavimenti in marmo italiano, riscaldamento a pavimento a gas, aria condizionata reversibile, cucina completamente attrezzata, 2 camini, impianto audio, una lavanderia, 2 posti auto, 1 cantina e una bella piscina 10 metri x 4 metri completano questa offerta. Da visitare senza indugio! Monaco è a 15 minuti in auto e l’aeroporto di Nizza è a 25 minuti DPE : C-123; GES : C-24 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1520 € - 2120 € Condominio di 4 lotti, procedura in corso: no Onorari di transazione TTC a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr