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Modern white multi-story villa with large glass windows and a turquoise infinity pool, surrounded by lush green trees. [AI-generated text]
IA

Villa contemporanea con vista mare vicino a Monaco - Roccabruna Capo Martino

5.000.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~315 m² Superficie totale
  • ~302 m² Superficie abitabile
  • ~2371 m² Superficie terreno
  • ~120 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da maggio 2026

Descrizione

Situata a 7 minuti da Monaco, in una zona tranquilla e senza vis-à-vis, offre una vista sul mare e sul verde!

Questa villa dal design prettamente contemporaneo dispone di 5/7 posti auto, un garage, un ascensore e soffitti alti 3,30 m! 

La superficie abitabile è di circa 315 m². È composta da un doppio soggiorno con camino che si apre su una terrazza e una piscina a sfioro. Dall’altro lato del soggiorno si trovano una cucina completamente attrezzata di alta gamma e una splendida sala da pranzo. Su questo livello sono inoltre presenti una cucina di servizio con lavanderia, un bagno per gli ospiti, una camera con bagno privato con doccia e uno studio o sala giochi. 

Il piano intermedio comprende una magnifica camera padronale con ampia cabina armadio, un bagno per lui e un altro bagno con doccia per lei, oltre ad altre 2 camere con 2 bagni privati con doccia. Ogni ambiente si apre su una spaziosa terrazza ed è dotato di grandi vetrate che garantiscono grande luminosità.

Il livello dell’ingresso principale dispone di un garage e di una palestra o di un ampio spazio da allestire secondo le necessità. 

Ascensore vetrato, aria condizionata reversibile integrata, numerosi armadi e cabine armadio di design italiano, camino, soffitti alti, doppi vetri, infissi in metallo, elettrodomestici Miele inclusa cantinetta per vini, irrigazione automatica e 3 posti auto coperti con colonnina di ricarica elettrica, oltre a 2/3 posti auto aggiuntivi, completano questa offerta. 

Da visitare senza indugio! 

Monaco dista 7 minuti, il borgo antico di Roccabruna con i suoi ristoranti è raggiungibile in 1 minuto d’auto e l’aeroporto internazionale di Nizza in 45 minuti d’auto. 

Diagnosi della Prestazione Energetica (DPE): A - 57

Emissioni di Gas a Effetto Serra (GES): A - 1

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 1094 € - 1480 €

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaAscensoreCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaArredatoAccessibile con sedia a rotelle

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Mgr.

Eva Zajícová

Private Office Advisor

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-049EJ7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    7

  • Superficie totale

    ~315 m²

  • Superficie abitabile

    ~302 m²

  • Superficie terreno

    ~2371 m²

  • Superficie terrazzo

    ~120 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~302 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2019

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    25 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

Posizione: Roccabruna sul Capo Martino, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso della Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. La città di Roccabruna-Capo Martino è tra le località più ricercate grazie alla sua vicinanza a Monaco.

Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento lungimirante, soprattutto agli indirizzi premium. Il mercato immobiliare di alta gamma della Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre grande stabilità per le proprietà prestigiose e uniche.

Roccabruna-Capo Martino gode di una posizione geografica privilegiata sulla Costa Azzurra, all’ingresso di Monaco, a soli 10 minuti dall’Italia e a circa 40 minuti da Nizza. Roccabruna-Capo Martino è una località balneare molto attraente grazie al suo clima mediterraneo e ai paesaggi rocciosi che si elevano fino a 500 m sopra le spiagge e le baie tranquille.

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Fornitore

EV MMC France S.A.S.

13 Rue des Etats Unis

Cannes, 06400, Francia

SIREN: 808801955

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