Affascinante proprietà in posizione tranquilla, vicino a Grimaud e Saint-Tropez

Questa proprietà ricca di fascino sorge su un terreno relativamente pianeggiante e soleggiato di 11.700 m², interamente recintato e senza affacci diretti. Situata al confine del comune di Grimaud, dista solo 7 minuti dal villaggio di Grimaud, 6 minuti dal villaggio di Plan-de-la-Tour e 12 km da Saint-Tropez.

La proprietà dispone di una magnifica piscina d’eccezione a forma di L, dalle generose dimensioni di 12 m x 12 m e 6 m x 6 m, completata da un pool house e da splendide terrazze in marmo.

Con una superficie abitabile di circa 260 m² distribuita su due livelli, la casa offre al piano giardino un elegante soggiorno con un’impressionante altezza del soffitto di 6 metri e arricchito da un camino. Un secondo salotto TV adiacente, anch’esso dotato di camino, completa gli spazi abitativi. La cucina, attualmente non arredata, si affaccia direttamente sull’area esterna con barbecue.

Questo livello comprende inoltre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una lavanderia e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, la camera padronale dispone di un bagno privato. Un ampio ingresso con belle travi a vista domina il soggiorno e si apre su di esso, offrendo una piacevole sensazione di spazio e luminosità.

Un garage attualmente utilizzato come laboratorio e spazio di deposito, diversi posti auto, la piscina con il relativo pool house, un impianto di climatizzazione reversibile canalizzato, il riscaldamento centralizzato a gas mediante radiatori, nonché i bagni e le terrazze in marmo e le persiane in legno completano questa proprietà.

È inoltre possibile realizzare un vigneto, con un costo stimato di circa 18.000 €. Alcuni viticoltori di Plan-de-la-Tour sarebbero disponibili a occuparsi della manutenzione e della gestione a proprie spese, in cambio del 20% del raccolto destinato ai futuri proprietari.

La proprietà offre anche la possibilità di realizzare un campo da tennis e di riqualificare un vecchio campo da pétanque situato sul retro della casa.

Ristrutturata con grande gusto, questa proprietà rappresenta una vera casa vacanze da sogno, in posizione tranquilla ma vicina ai villaggi e alle spiagge, oppure una splendida residenza principale.

Da visitare senza indugio!

DPE: C-118; GES: C-23

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 3.180 € - 4.360 €

Onorari di intermediazione a carico del venditore

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr