Appartamento familiare e di rappresentanza - Victor Hugo / Lamartine

Engel & Völkers vi presenta in vendita questo appartamento di alto standing situato al 3° piano di un elegante edificio del 1899.

Con una superficie di 345,71 m² Carrez, offre un contesto di vita eccezionale nel cuore della Parigi chic.

Con un’altezza sotto soffitto di oltre 3,50 metri, gode di volumi impressionanti e di una luminosità ottimale grazie all’esposizione sud-est.

L’ultima ristrutturazione dell’immobile è ottimale e recente; è stata concepita per accogliere una famiglia numerosa con tutti i comfort.

Una splendida galleria d’ingresso si apre su uno studio e su ambienti di rappresentanza inondati di luce, con un balcone ad angolo e viste su Square Lamartine e sulla Torre Eiffel.

La cucina attrezzata è adiacente a una splendida sala da pranzo.

La zona notte inizia con una maestosa suite padronale con bagno in marmo e doccia all’italiana, una cabina armadio separata, nonché altre tre camere di generose dimensioni, tutte dotate di bagno con doccia privato.

Una palestra, numerosi spazi di contenimento e una lavanderia completano questo immobile d’eccezione.

Interamente climatizzato, è pronto da abitare e idealmente situato in un quartiere ricercato, vicino a scuole, negozi e al Bois de Boulogne.

Una cantina completa la proprietà.

APE: D (211) – GES: B (7)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 5 500 € – 7 400 €

Immobile soggetto al regime di condominio.

Condominio di 88 lotti.

Spese annue medie: 11 185 €

Procedura in corso: no.

Imposta fondiaria: 5 590 €

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: Géorisques