Investimento em Lisboa
Lisboa é hoje uma cidade na moda, para o investimento imobiliário – Portugal é um dos países da Europa com melhores benefícios fiscais para oferecer, uma das mecas atuais do turismo – arrendamento curta duração e outras ofertas turísticas - um dos centros ibéricos e acima de tudo uma cidade que oferece qualidade de vida.
Qualidade de Vida
Lisboa é uma das portas de entrada para o continente europeu, a única com capital à beira mar, gozando dos climas mais amenos da Europa, com cerca de 3200h de sol por ano, beneficiando da proximidade com o norte de África e do efeito temperador do oceano Atlántico.
Rodeada por uma extensão impressionante de praias, Lisboa é também um centro balnear com oferta hoteleira de grande qualidade, aproveitando a proximidade da Linha do Estoril, da Costa de Cascais-Sintra e da Vila de Sintra.
Uma rede rodoviária bastante extensa, atracções turísticas e culturais, a famosa gastronomia mediterrânica e a qualidade do vinho, acrescentam ainda a ligação privilegiada com o resto da Europa e do mundo, via aérea e marítima é muito importante, a segurança.
De valorizar ainda o sistema educativo e médico de qualidade para residentes, o comércio de rua, as feiras e mercados, centros comerciais de todo o tipo e o acesso às melhores marcas.
Golden Visa – Permissão de Residência para a Atividade de Investimento
Lei em vigor desde 8 de Outubro de 2012 e que permite a obtenção de passaporte português entre outros benefícios (e por consequência acesso ao espaço Schengen - ) para quem realize investimentos imobiliários num valor superior a 500.000 euros, tornando-se um dos fatores chave de decisão para o público estrangeiro para o investimento em Lisboa.
Regime habitual para residente não habitual
Regime fiscal vantajoso para cidadãos não residentes, profissionais de atividades de elevado valor acrescentado, bem como indivíduos com um elevado património ou poder de compra.
Perspectivas para o futuro
Os indicadores mais recentes da economia portuguesa evidenciam sinais de retoma, considerando o Mercado imobiliário, há também uma retoma do dinamismo, existindo uma opinião geral de que o pior momento já terá passado.
Na compra e venda de propriedades a recuperação do fôlego numas zonas foi acompanhado por um crescimento exponencial em outras, beneficiando do aumento do turismo e de regimes jurídicos e fiscais que beneficiam em grande escala estrangeiros e não residentes.
Perfil dos compradores de propriedades em Lisboa
O perfil do comprador varia de acordo com a zona da cidade, se nos centros históricos tem havido uma grande procura por parte de compradores europeus, na zona oriental, moderna e à beira rio, a procura é maior por parte de países como China, Angola e Brasil, sendo que a procura por parte do mercado nacional varia bastante de acordo com as zonas mais tradicionais e de maior prestígio, entre a classe média alta e alta. Para o comprador estrangeiro a motivação é o de segunda habitação para curtos períodos de férias, arrendamento a longo prazo, investimento ou para benefício de regimes fiscais mais favoráveis. Destacar que a oferta escolar em Lisboa de colégios estrangeiros é de grande qualidade. Para os portugueses o investimento e a procura de primeira casa continuam a ser os principais motivos.
Compra ou arrendamento de casa em Lisboa
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Serviço especializado no segmento premium
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Consultores imobiliários em Lisboa: para ser consultor imobiliário primeiro tem de gostar da atividade comercial e do objecto que está a vender: imóveis. Tem de possuir sensibilidade para distinguir um imóvel exclusivo e uma atitude clara virada para o cliente. Tem de saber reconhecer onde está a qualidade e um sexto sentido para perceber os desejos do seu cliente com capacidade para o influenciar e envolvê-lo no negócio. Se possui estas características e qualidades a Engel & Völkers Lisboa está disponível para receber a sua proposta.
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