Exklusives Anwesen – Lebensqualität in Gaeiras, Óbidos

In Gaeiras, nahe der historischen Ortschaft Óbidos, befindet sich eine einzigartige Residenz, in der Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in einer Immobilie zusammentreffen, die für absoluten Komfort konzipiert wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.568 m² errichtet und mit einer beeindruckenden Gesamtbaufläche von 856 m² – davon 428 m² Wohnfläche – zeichnet sich diese Villa durch ihre funktionale Architektur, die gewachsene natürliche Umgebung und die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Der sorgfältig gepflegte Garten, der private Pool und die offenen Ausblicke auf die Natur und die Burg von Óbidos schaffen ein seltenes Ambiente, das darauf ausgerichtet ist, jeden Moment mit Familie oder Freunden zu genießen. Der Außenbereich wurde für einen aktiven und entspannten Lebensstil gestaltet. Eine umlaufende Tartanbahn rund um das Anwesen ermöglicht Spaziergänge, Laufen oder Training in völliger Privatsphäre. Der Freizeitbereich am Pool umfasst einen Grillbereich, einen Aufenthaltsbereich sowie ein separates Gäste-/Servicebad und gewährleistet damit volle Funktionalität in den warmen Monaten. Zudem verfügt die Immobilie über eine eigene Wasserversorgung über eine Bohrung, die die Bewässerung der Gärten und die Versorgung des Pools sicherstellt. Die weitläufigen Grünflächen und die gewachsene Vegetation rund um die Residenz bieten natürlichen Schatten, Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur – eine Atmosphäre, die so nah am Zentrum von Óbidos nur schwer zu finden ist. Im Inneren zeigt das Haus einen eleganten, zeitlosen Charakter und kombiniert Böden aus Mikrozement, Marmor, Holz und Keramik. Die Hauptwohnebene ist auf die Bedürfnisse von Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt und erstreckt sich im Wesentlichen über nur ein Geschoss; hier befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei en suite, ein Arbeitszimmer, das sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer für die Gemeinschaftsbereiche. Ein heller Wintergarten schafft eine privilegierte Verbindung nach außen und rahmt den Blick auf die Burg von Óbidos, den Pool und die Gartenanlagen. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich, der unabhängig als separate Wohnung genutzt werden kann, mit eigenem Zugang über die Garage, Küche, Waschküche, Abstellbereichen, zwei Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Für Komfort sorgt eine zentrale Heizungsanlage sowie die Warmwasserbereitung mit Diesel, ergänzt durch hohe Standards in Sicherheit und Funktionalität. Highlights der Immobilie - Grundstück mit 3.568 m² - Gesamtbaufläche von 856 m² - 428 m² Wohnfläche - 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer - 3 Suiten - Arbeitszimmer mit Potenzial zur Umwandlung in ein zusätzliches Schlafzimmer - Wintergarten mit Blick auf die Burg von Óbidos - Privater Pool mit Freizeitbereich und Grillplatz - Servicebad am Pool - Umlaufende Tartan-Außenbahn zum Gehen und Laufen - Eingewachsener Garten mit gewachsener Vegetation und hoher Privatsphäre - Eigene Bohrung zur Versorgung von Bewässerung und Pool - Möglichkeit der unabhängigen Nutzung des Untergeschosses als separate Wohnung - Separater Zugang über die Garage - Ausgestattete Küche - Innenliegende Waschküche - Großzügige Abstellflächen - Böden aus Mikrozement, Marmor, Holz und Keramik - Konzipiert für Barrierefreiheit und eingeschränkte Mobilität - Kamin - Vollständig multifunktionaler Keller - Garage und Tiefgaragenstellplätze - Zentrales Heizsystem und Warmwasserbereitung mit Diesel - Sicherheitssystem mit Alarm, Videoüberwachung, automatischem Tor und Hochsicherheitstür - Unverbaute Ausblicke auf die umliegende Natur und die Burg von Óbidos Exklusive Villa in Gaeiras, Óbidos — ein Rückzugsort voller Privatsphäre, Natur und Raffinesse, in dem die Größe des Grundstücks und das großzügige Bauvolumen ein wahrhaft seltenes Wohnerlebnis bieten.