Möglichkeit zur Entwicklung einer zeitgemäßen ländlichen Wohnimmobilie mit bis zu 300 m² in Gramacho, Lagoa

In Gramacho, zwischen der Ruhe der ländlichen Landschaft und der Nähe zu Lagoa, befindet sich ein Grundstück mit 14.960 m² und einer bestehenden baulichen Struktur, die für Wohnzwecke vorgesehen ist.

In dieser bestehenden Struktur liegt das wesentliche Potenzial des Objekts. Die indikative Möglichkeit eines Wiederaufbaus und einer Erweiterung auf bis zu 300 m² eröffnet die Perspektive für ein zeitgemäßes Einfamilienhaus, das sich harmonisch in das Grundstück einfügt und an unterschiedliche Wohnkonzepte angepasst werden kann.

Die Größe des Grundstücks, die sanfte Topografie und das Vorhandensein einer bestehenden Bebauung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, bei dem Privatsphäre und die Verbindung zu den Außenbereichen eine zentrale Rolle spielen. Die Planung kann unterschiedliche Konfigurationen umfassen, darunter T3- oder T4-Grundrisse, mit der Möglichkeit eines Pools sowie eines Untergeschosses für Parkplätze, Abstellräume oder technische Bereiche, gemäß den jeweils geltenden Bestimmungen.

Die Auseinandersetzung mit dem Ort führte zum Konzept Com-passo, das von den unterschiedlichen Bedeutungen des Wortes inspiriert ist.

In der Landwirtschaft definiert der Pflanzabstand die Distanz zwischen den Bäumen und schafft die notwendigen Bedingungen für ihr Wachstum. In der Architektur misst und strukturiert er die Form. In der Musik definiert er den Rhythmus. Auf diesen Ort übertragen, bilden diese Prinzipien die Grundlage für eine Wohnform, die vom Gleichgewicht zwischen Architektur, Landschaft und Zeit geprägt ist.

Com-passo versteht das Erleben des Grundstücks als etwas, das über das Haus hinausgeht. Wege, Innenhöfe, Schattenbereiche und Aufenthaltsflächen können das Grundstück in eine erlebbare Landschaft verwandeln, die den Veränderungen des Lichts und der Jahreszeiten folgt.

Der im Rahmen des Land Staging® entwickelte Vorschlag stellt eine Veranschaulichung dieses Potenzials und keine endgültige architektonische Lösung dar. Das Raumprogramm kann in einer späteren Phase entsprechend der gewünschten Positionierung und des Profils des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.

Dies ist eine Gelegenheit, eine bestehende bauliche Struktur neu zu entwickeln und eine zeitgemäße Wohnimmobilie mit eigener Identität, Privatsphäre und einer authentischen Verbindung zur Landschaft der Algarve zu schaffen.

VERKAUFSRELEVANTE HIGHLIGHTS

• Grundstücksfläche: 14.960 m²
• Lage: Gramacho, Estômbar, Lagoa
• Bestehende bauliche Struktur für Wohnzwecke
• Wiederaufbau und Erweiterung zu einem Einfamilienhaus
• Indikative maximale Baufläche: 300 m²
• Indikative maximale Grundfläche: 300 m²
• Möglichkeit verschiedener Wohnkonfigurationen
• Möglichkeit eines Untergeschosses für Parkplätze, Abstellräume oder technische Bereiche, gemäß den geltenden Bestimmungen
• Sanfte Topografie
• Direkter Zugang zur öffentlichen Straße
• Gebietskonzept: Com-passo

LAND STAGING® – HINWEIS

Die Land Staging®-Analyse hat verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten für das Grundstück untersucht, darunter landwirtschaftliche Nutzung, Wiederaufbau zu Wohnzwecken sowie Wiederaufbau für den ländlichen Tourismus.

Der Wiederaufbau der bestehenden baulichen Struktur zu einem Einfamilienhaus wurde als der geeignetste Ansatz identifiziert, um die Eigenschaften des Objekts optimal zu nutzen und ein differenziertes Wohnkonzept zu entwickeln.

Das Konzept Com-passo übersetzt diese Möglichkeit in eine stimmige Vision für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks und verbindet das bauliche Potenzial mit der ländlichen Landschaft und dem Erlebnis des Wohnens.