3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Douro nahe der Marina

660.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~200 m² Gesamtfläche
  • ~120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung im Marina Douro 4 wurde konzipiert, um ein besonderes Wohnerlebnis zu bieten, das Komfort, Funktionalität und eine enge Verbindung zur umgebenden Landschaft vereint.

Die Innenräume setzen auf Großzügigkeit, natürliches Licht und fließende Übergänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Der Sozialbereich präsentiert sich als ein einladendes und vielseitiges Ambiente, ideal für den Alltag, für Freizeitmomente oder um Familie und Freunde zu empfangen. Die Anbindung an die großzügigen Außenflächen erweitert das Wohnerlebnis der Wohnung und schafft den perfekten Rahmen zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Genießen des Blicks auf den Fluss und die Gärten.

Die Schlafzimmer sind als Rückzugsorte für Ruhe, Komfort und Privatsphäre gestaltet, während die funktionale Aufteilung eine ausgewogene Trennung zwischen sozialen und privaten Bereichen gewährleistet.

Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage profitiert die Wohnung von zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Ausstattungen und einer sorgfältig geplanten Anordnung, die das natürliche Licht, die Ausblicke und die Privatsphäre jeder Wohneinheit hervorhebt.

Marina Douro 4 besteht aus vier eleganten Gebäuden mit acht Geschossen, davon zwei unterirdisch, und umfasst insgesamt 157 Wohnungen mit Typologien von T1 bis T4. Mit geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2028 stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Option als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investment im Luxusimmobiliensegment dar.

Ausstattung
BalkonGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-04AFZ6

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~200 m²

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2028

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

Ort: Canidelo, Vila Nova de Gaia

Privilegierte Lage in Vila Nova de Gaia, am Douro-Ufer und eingebettet in eine Umgebung mit weitläufigen Gärten und Grünflächen.

Die Gegend bietet ein ruhiges, sicheres, naturnahes Umfeld und ermöglicht die Gelassenheit eines Rückzugsorts am Fluss, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Schulen, Parks, Supermärkte, Handel, Dienstleistungen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für Komfort im Alltag.

Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Porto, an das Gaia-Ufer, an die Atlantikstrände und an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Diese Nähe erlaubt es, das kulturelle, gastronomische und kommerzielle Angebot von Porto und Vila Nova de Gaia bequem zu nutzen.

Im Marina Douro zu leben bedeutet, vom Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Flusspromenade und der Bequemlichkeit des urbanen Lebens zu profitieren – in einer der attraktivsten Wohngegenden im Großraum Porto.

Grundrisse (3)

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