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4-Zimmer-Haus mit Infinity-Pool direkt am Meer

3.250.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~350 m² Gesamtfläche
  • ~503 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In erster Meereslinie, in der Mündung von Vila Nova de Gaia, befindet sich diese T4-Villa, verteilt auf drei Etagen, mit einer Gesamtfläche von 350 m², errichtet auf einem Grundstück von 503 m². Die Villa verfügt über einen Infinity-Pool, Garten und nach Norden und Westen ausgerichtete Balkone, die die Innenräume erweitern und die durchgehende Verbindung zur Meeresumgebung verstärken. Im Erdgeschoss ist der soziale Bereich als Open Space gestaltet und integriert Wohnzimmer, Esszimmer und TV-Bereich, mit direkter Anbindung an die Küche, sowie eine Suite. Das Obergeschoss ist dem privaten Bereich gewidmet und besteht aus drei Suiten und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann. Das Untergeschoss umfasst eine Garage für zwei Stellplätze, eine Waschküche und Zugang zu einem Außenhof mit Treppenverbindung zum Garten und zum Hauptgeschoss, wodurch Funktionalität und Ordnung der Nebenräume gewährleistet werden. Die Villa zeichnet sich durch die fließende Raumorganisation, das natürliche Licht und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich aus und verfügt zudem über ein hochwertiges Hausautomations- und Sicherheitssystem, in privilegierter Lage in erster Meereslinie.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Hugo Oliveira

Engel & Völkers ID: W-0482IN

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~350 m²

  • Grundstücksfläche

    ~503 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Canidelo, Vila Nova de Gaia

In erster Strandreihe an der Küste von Vila Nova de Gaia gelegen, in einem Umfeld, das durch die Nähe zum Meer und durch Naturflächen geprägt ist, darunter Parks, Gärten und Strände. Etwa vier Minuten von der Autobahn A1 und vom Bahnhof entfernt, gewährleistet es eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen und an das Stadtzentrum. In der Nähe befindet sich die Seca do Bacalhau, am Rand von Gaia, eingebettet in eine Landschaft, die die Atlantikküste mit Naturräumen verbindet. Das Umfeld vereint die durchgehende Präsenz der Küste mit dem Zugang zu Dienstleistungen, Schulen, Handel und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage ermöglicht es, das Leben am Meer mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur zu verbinden und gewährleistet Erreichbarkeit sowie die Anbindung an das umliegende Gebiet.

Grundrisse (3)

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