Exklusiv

Exklusives Traditionelles 2-Zimmer-Haus in Gondomar

345.700 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~258 m² Gesamtfläche
  • ~118 m² Wohnfläche
  • ~1.661 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1982

Beschreibung

Freistehendes T2+1-Haus, auf zwei Etagen verteilt und mit einer Aufteilung, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.

Das Erdgeschoss umfasst eine vollständig ausgestattete Hauptküche, einen Abstellbereich und ein voll ausgestattetes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine zweite, unterstützende Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Ankleidezimmer oder sogar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die wichtigsten Räume sind nach Süden ausgerichtet und über Balkone mit dem Außenbereich verbunden.

Das 1.661 m² große Grundstück bietet zusätzliches Baupotenzial und ermöglicht die Errichtung eines zweiten Hauses. Die Immobilie verfügt außerdem über einen Brunnen, der für die nachhaltige Pflege der Grünflächen oder zur Versorgung eines künftigen Pools von wesentlicher Bedeutung ist.

Die geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge kann aufgrund ihrer Gestaltung in eine zusätzliche Nutzfläche umgewandelt werden, wodurch die Schaffung eines eigenständigen Bereichs möglich ist.

Ausstattung
BalkonGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Gaia-Gondomar

Ihr:e Expert:in: Rodrigo Teodoro

Engel & Völkers ID: W-04821I

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~258 m²

  • Wohnfläche

    ~118 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.661 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1982

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Gondomar, Covelo

In Covelo gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Gegend mit naturreicher Umgebung. Die Lage verbindet ein naturnahes Umfeld mit guter Mobilität und eignet sich für alle, die Wert auf großzügige Flächen und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege legen.

Die Nähe zu den Autobahnen A41 und A43 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten urbanen Zentren und gewährleistet den Zugang zu Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Porto und Vila Nova de Gaia ist etwa 20 Minuten entfernt, der Flughafen Francisco Sá Carneiro ungefähr 30 Minuten.

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