Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Lissabons Oberstadt - Layout Residences

1.210.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~313 m² Gesamtfläche
  • ~171 m² Wohnfläche
  • ~142 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 2026

Beschreibung

Mit seiner erstklassigen Lage befindet sich dieses Objekt in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station und bietet dadurch eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an jeden Punkt der Stadt – ohne auf die Ruhe eines charmanten Viertels verzichten zu müssen.

Die luxuriöse Immobilie liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Bruttofläche von 170 m². Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich bietet ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten der renommierten Marke SMEG übergeht.

Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer und insgesamt drei Badezimmer: ein praktisches Gäste-WC sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer für die Schlafzimmer.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine private Terrasse mit 95 m² – der perfekte Ort, um Freunde zu empfangen, Mahlzeiten im Freien zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder einfach einen ruhigen Tagesausklang zu genießen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Lisboa MMC

Ihr:e Expert:in: Annie Alba

Engel & Völkers ID: W-04B4SB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~313 m²

  • Wohnfläche

    ~171 m²

  • Terrassenfläche

    ~142 m²

  • Nutzfläche

    ~171 m²

  • Gartenfläche

    ~142 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Lumiar, Lissabon

Die Freguesia Lumiar ist eine der bevölkerungsreichsten Stadtgemeinden und umfasst die drei traditionellen alten Siedlungen Lumiar, Paço do Lumiar und Telheiras. Sie liegt im zentral-nördlichen Teil Lissabons. Paço do Lumiar ist für seine alten Gutshöfe bekannt und bietet hervorragende Wohnbedingungen sowie angenehme Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter den Golfclub Paço do Lumiar, das Nationale Kostümmuseum und das Nationale Theater- und Tanzmuseum. Hier befindet sich außerdem eine der renommiertesten Schulen Lissabons, das Colégio Manuel Bernardes.

Telheiras verfügt seinerseits über zahlreiche Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die über das gesamte Viertel verteilten Geschäfte sind ein weiterer Vorteil. Der „Straßenhandel“ belebt die Straßen von Telheiras. Das vielfältige Angebot deckt dank Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Schreibwarenläden usw. sowie zweier großer Supermärkte den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben sind aufgrund des regen Treibens der Bereich der „Cafés von Telheiras“ und die „Trockendocks“. Die gute Erreichbarkeit ist tatsächlich einer der größten Vorzüge dieses Viertels; Telheiras Sul verfügt dabei über die besten Verkehrsanbindungen. Das Viertel ist von Schnellstraßen (2ª Circular, Eixo Norte-Sul) umgeben, über die die Bewohner problemlos jeden Bereich Lissabons und sogar die außerhalb der Stadt gelegenen Autobahnen erreichen.

Lumiar bietet alles, was für eine hohe Lebensqualität wesentlich ist.

Grundriss

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