Engel & Völkers les presenta este exclusivo ático situado en una de las zonas residenciales más valoradas de Lleida, en Joc de la Bola. Una propiedad realmente singular, tanto por sus dimensiones como por la amplitud de sus espacios exteriores y la privacidad que ofrece.
Con una superficie de 352 m² construidos, esta propiedad destaca por la generosidad de sus estancias y por una distribución concebida para disfrutar del máximo confort. El acceso se realiza directamente desde su ascensor privado, que nos conduce a un elegante hall de entrada desde el que se accede al salón-comedor, eje principal de la vivienda.
Este amplio espacio cuenta con un minibar hecho a medida, equipado con vinoteca, además de una zona de comedor con capacidad para ocho comensales, creando un ambiente ideal tanto para el día a día como para disfrutar de momentos en compañía. Desde el salón se accede a una cocina independiente, equipada con electrodomésticos de primeras marcas y una práctica zona office.
Tanto el salón-comedor como la cocina disfrutan de acceso directo a una espectacular terraza a tres vientos, uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. El espacio exterior se encuentra cuidadosamente distribuido en zonas de verano e invierno y dispone de toldos eléctricos, permitiendo disfrutarlo durante todo el año.
La terraza cuenta además con una zona equipada con horno y barbacoa, mientras que el pavimento de madera de teka aporta calidez y elegancia al conjunto.
La zona de noche está compuesta por tres dormitorios dobles, todos ellos equipados con armarios empotrados y muebles hechos a medida. El dormitorio principal destaca por su amplitud y versatilidad, incorporando una zona de gimnasio, despacho y baño en suite con plato de ducha.
La propiedad dispone de tres baños completos. El baño principal cuenta con plato de ducha, mientras que uno de los otros dos baños dispone tanto de plato de ducha como de bañera. Una zona de lavandería completa la distribución.
En cuanto a sus prestaciones, dispone de calefacción mediante suelo radiante y climatización por bomba de calor por conductos, garantizando el confort durante todo el año. El suelo está revestido de parquet natural, que aporta calidez y elegancia a los diferentes espacios. Además, incorpora sistema de domótica para el control de persianas y luces, así como sistema de alarma.
La propiedad forma parte de una cuidada zona comunitaria, que ofrece una sala de juegos y dos piscinas exteriores, proporcionando espacios adicionales de ocio y disfrute.
La propiedad se completa con cuatro plazas de aparcamiento y un amplio trastero de 40 m². El precio incluye una plaza de aparcamiento y el trastero, mientras que las tres plazas de aparcamiento adicionales pueden adquirirse aparte.
Una propiedad de estas dimensiones y características representa una oportunidad poco habitual en Lleida, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y confort, junto con unos espacios exteriores excepcionales y unas prestaciones propias de una vivienda de estas características.