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Engel & Völkers Braga- Guimarães

+351 253 070 478

W-02TLL4 – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TLL4
Viana do Castelo, Portugal

Fantástico T2 com Vista Rio Frontal em Empreendimento Exclusivo nas Margens do Lima

Preço
€ 375.000

Quartos2
Casas de banho2
Área Útil106 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Situado no segundo andar num prédio de quatro, este apartamento desfruta de uma localização verdadeiramente única, proporcionando uma vista lateral-nascente espetacular do Rio Lima. Com dois quartos acolhedores, este espaço alcança um equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto. A presença de uma lavandaria e de duas casas de banho, uma delas para uso social e ideal para visitantes, e uma outra situada na zona privada da casa atendendo ambos os quartos, cria um ambiente prático e funcional para o quotidiano. A área da cozinha e da sala foi concebida em plano aberto, gerando uma sensação de amplitude e fluidez. Com acabamentos modernos e a opção de personalização, a cozinha convida à criatividade culinária, enquanto a sala se revela o cenário perfeito para momentos de convívio e descontração. Uma espaçosa varanda estende-se desde a zona social, proporcionando um espaço ao ar livre para apreciar a vista para o Rio, criando um ambiente espetacular para contemplar as nuances do cenário ao longo do dia. Além disso, esta propriedade inclui um lugar de garagem com seu próprio quadro elétrico, permitindo o carregamento de veículos elétricos, facilitando a vida aos residentes. Existe ainda um sistema de aquecimento central por bomba de calor e possui sistemas de alarme que garantem a segurança e a tranquilidade de todos os moradores. Para além da aplicação móvel que permite aos residentes a reserva de inúmeros serviços úteis no dia-a-dia (limpeza de casa e carro, transporte até ao aeroporto, lavandaria, entre outros), o complexo oferece ainda acesso a preço reduzido ao ginásio e às piscinas do novo Hotel Meliã Viana do Castelo ambos localizados dentro do empreendimento.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

3

Quartos

2

Casas de banho

2

Área Útil

106 m²

Área bruta

119 m²

Condição

Excelente

Lugares de estacionamento

1

Ano de construção

2025
Classe de eficiência energética
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Orla marítima
Elevador

Viana do Castelo: Localização e arredores desta propriedade

A cidade de Viana do Castelo tem-se vindo a afirmar como local de escolha para portugueses e estrangeiros fixarem raízes. Com rio, mar e montanha, esta cidade oferece uma enorme qualidade de vida aos que aqui procuram formar o seu lar. De tradições marcadas, Viana do Castelo é hoje uma cidade voltada para o futuro, cheia de vida e energia, com imenso potencial de crescimento. Tanto o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) como Espanha localizam-se a apenas 45 minutos desta magnífica cidade.

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Braga- Guimarães

Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

W-02TLL4 – Este é o ID de propriedade da Engel & Völkers.
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Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.


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