Engel & Völkers

Fantástico T2 com Vista Rio Lateral em Empreendimento Exclusivo nas Margens do Lima

€ 365.000

Projeto de desenvolvimento

Extraordinário Empreendimento à beira-rio em Viana do Castelo

  • 3 Assoalhadas
  • 2 Quartos
  • 2 Casas de banho
  • 119 m² Área bruta
  • 106 m² Área Útil

Descrição

Situado no primeiro andar de um prédio de quatro, este apartamento possui uma localização verdadeiramente exclusiva, oferecendo uma vista lateral-poente espetacular para o Rio Lima. Com dois quartos aconchegantes, proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto. Uma característica notável é a presença de uma lavandaria e duas casas de banho, uma delas social, ideal para visitantes, e outra na área privada da casa, atendendo a ambos os quartos e assegurando um ambiente prático e funcional para o quotidiano. A área da cozinha e sala foram desenhadas em plano aberto, criando uma sensação de amplitude e fluidez. Com acabamentos modernos e a possibilidade de personalização, a cozinha é um convite à criatividade culinária, enquanto a sala se torna o cenário perfeito para momentos de convívio e relaxamento. Uma espaçosa varanda estende-se a partir da sala, oferecendo um espaço ao ar livre para desfrutar da vista panorâmica do Rio, criando um ambiente espetacular para apreciar os matizes do cenário ao longo do dia. Além disso, esta propriedade inclui um lugar de garagem com o seu próprio quadro elétrico, possibilitando o carregamento de veículos elétricos. Conta também com aquecimento central por bomba de calor e está equipada com sistemas de alarme de incêndio, intrusão e inundação, garantindo segurança e tranquilidade para todos os moradores. Para além da aplicação móvel que permite aos residentes a reserva de inúmeros serviços úteis no dia-a-dia (limpeza de casa e carro, transporte até ao aeroporto, lavandaria, entre outros), o complexo oferece ainda acesso a preço reduzido ao ginásio às piscinas do novo Hotel Meliã Viana do Castelo que se localizam dentro do empreendimento.

Características
VarandaCozinha embutidaVista Mar/LagoSistema de segurançaOrla marítimaElevadorRoupeiro embutidoVista verdeVista para a montanhaVista abertaAcessível a cadeiras de rodas
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Engel & Völkers Braga- Guimarães

O seu consultor: Nídia De Sousa

ID da Propriedade: W-02TLKQ

Detalhes do objeto

Tipo de propriedade

Apartamento

Condição

Excelente

Assoalhadas

3

Quartos

2

Casas de banho

2

Piso

1

Número de pisos

5

Lugares de estacionamento

1

Área bruta

119 m²

Área Útil

106 m²

Pavimentos

Chão de madeira

Informação energética

Ano de construção

2025

Classe de eficiência energética

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Certificado energético disponível

Sim

Tipo de certificado energético

Certificado Energético

Fonte de energia

bomba de calor

Localização: Viana do Castelo, Viana do Castelo

A cidade de Viana do Castelo tem-se vindo a afirmar como local de escolha para portugueses e estrangeiros fixarem raízes. Com rio, mar e montanha, esta cidade oferece uma enorme qualidade de vida aos que aqui procuram formar o seu lar. De tradições marcadas, Viana do Castelo é hoje uma cidade voltada para o futuro, cheia de vida e energia, com imenso potencial de crescimento. Tanto o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) como Espanha localizam-se a apenas 45 minutos desta magnífica cidade.

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Provedor:

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

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