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W-02TLKQ – Esta é a identificação de propriedade da Engel & Völkers, o seu consultor/a poderá pedi-la.

Nídia De Sousa

Sá & Diener Imobiliária, Lda

Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TLKQ
Viana do Castelo, Portugal

Fantástico T2 com Vista Rio Lateral em Empreendimento Exclusivo nas Margens do Lima

Preço
€ 365.000

Quartos2
Casas de banho2
Área Útil106 m²

Amenidades e características especiais deste apartamento

Situado no primeiro andar de um prédio de quatro, este apartamento possui uma localização verdadeiramente exclusiva, oferecendo uma vista lateral-poente espetacular para o Rio Lima. Com dois quartos aconchegantes, proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade e conforto. Uma característica notável é a presença de uma lavandaria e duas casas de banho, uma delas social, ideal para visitantes, e outra na área privada da casa, atendendo a ambos os quartos e assegurando um ambiente prático e funcional para o quotidiano. A área da cozinha e sala foram desenhadas em plano aberto, criando uma sensação de amplitude e fluidez. Com acabamentos modernos e a possibilidade de personalização, a cozinha é um convite à criatividade culinária, enquanto a sala se torna o cenário perfeito para momentos de convívio e relaxamento. Uma espaçosa varanda estende-se a partir da sala, oferecendo um espaço ao ar livre para desfrutar da vista panorâmica do Rio, criando um ambiente espetacular para apreciar os matizes do cenário ao longo do dia. Além disso, esta propriedade inclui um lugar de garagem com o seu próprio quadro elétrico, possibilitando o carregamento de veículos elétricos. Conta também com aquecimento central por bomba de calor e está equipada com sistemas de alarme de incêndio, intrusão e inundação, garantindo segurança e tranquilidade para todos os moradores. Para além da aplicação móvel que permite aos residentes a reserva de inúmeros serviços úteis no dia-a-dia (limpeza de casa e carro, transporte até ao aeroporto, lavandaria, entre outros), o complexo oferece ainda acesso a preço reduzido ao ginásio às piscinas do novo Hotel Meliã Viana do Castelo que se localizam dentro do empreendimento.
Tipo de propriedade

Apartamento

Assoalhadas

3

Quartos

2

Casas de banho

2

Área Útil

106 m²

Área bruta

119 m²

Condição

Excelente

Lugares de estacionamento

1

Ano de construção

2025
Classe de eficiência energética
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Certificado energético disponível

Sim

Fonte de energia

bomba de calor

Tipo de certificado energético

Certificado Energético
Características
Varanda
Cozinha embutida
Vista Mar/Lago
Sistema de segurança
Orla marítima
Elevador

Viana do Castelo: Localização e arredores desta propriedade

A cidade de Viana do Castelo tem-se vindo a afirmar como local de escolha para portugueses e estrangeiros fixarem raízes. Com rio, mar e montanha, esta cidade oferece uma enorme qualidade de vida aos que aqui procuram formar o seu lar. De tradições marcadas, Viana do Castelo é hoje uma cidade voltada para o futuro, cheia de vida e energia, com imenso potencial de crescimento. Tanto o aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) como Espanha localizam-se a apenas 45 minutos desta magnífica cidade.

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Rua Eça de Queirós 38, 4700-315, Braga

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Rua Eça de Queirós 38, Braga, 4700-315

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Nídia De Sousa
Sá & Diener Imobiliária, Lda
Parceiro da licença de Engel & Völkers Residential GmbH

Detalhes da Comissão

Os valores respeitantes a taxas devidas de qualquer tipo, bem como despesas de notário e registos terão que ser pagos pelo comprador; a comissão à mediadora terá de ser paga pelo vendedor, tal como estipulado pela lei portuguesa. A disponibilidade do imóvel será a acordar. Todo o material é baseado em informações que consideramos fiáveis mas, por nos ter sido fornecida por terceiros, não podemos garantir que esta esteja correcta ou completa a todo o tempo, pelo que não nos pode ser imputada qualquer responsabilidade por esse facto. Esta oferta está sujeita a erros, omissões, alterações de preço ou retirada sem aviso prévio, sem que daí nos possa advir qualquer responsabilidade.


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