Elegante tenuta con produzione biologica di vino nella campagna fiorentina
- W-02TC0Q
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Immobile particolare
- 1200
- 33
- 29
- 2.167 m²
- 3.880 m²
- 69,44 ha
- Ottimo
- Ottima
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- Gas
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- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Piscina
- Giardino
- Camino
Questa esclusiva azienda agricola, gestita da una famiglia fiorentina da tre generazioni, è ubicata a pochi km dal paese di Montespertoli, circondata dalle dolci colline del Chianti fiorentino. La tenuta è composta dal centro aziendale e dalla villa risalente al 1200.
La parte vitivinicola è formata da circa 13 ha di vigneti con un’età media di circa 15 anni, prevalentemente coltivati con vitigni autoctoni come Sangiovese, Colorino, Canaiolo, Pugnitello e Malvasia, oltre a varietà internazionali quali Viognier, Merlot e Petit Verdot. Ogni anno da questi vitigni vengono prodotti circa 700 hl di vino Chianti DOCG, Chianti DOCG Riserva e IGT, a cui si aggiunge un ottimo olio di oliva ricavato dalle 900 piante di ulivo in piena produzione. Certificata biologica dalla vendemmia del 2020, l'azienda adotta i principi dell'agricoltura integrata, rinunciando completamente all'uso di diserbanti e concimi chimici al fine di preservare il territorio. All’interno della tenuta sono presenti anche alcuni ettari di bosco e di seminativi, compresa una tartufaia.
La villa, ubicata sulla sommità di un poggio, si raggiunge attraversando i lussureggianti vigneti dell'azienda e all’arrivo si rimane subito colpiti dalla sua facciata elegante e raffinata. Ristrutturata con gusto e nel rispetto della tipologia costruttiva dei luoghi, essa si compone di un ristorante molto ben frequentato a cui si aggiungono 17 eleganti camere da letto con bagno ensuite e svariate ed accoglienti zone living. La villa dispone di un elegante giardino da cui si può godere di un panorama mozzafiato su tutta la campagna fiorentina fino allo skyline della vicina e nota San Gimignano. Alcuni vialetti circondati da cespugli fioriti conducono alla piscina e a diverse zone relax ombreggiate da deliziosi pergolati.
Nella parte un po' più a valle della tenuta si trovano due fabbricati destinati ad agriturismo e suddivisi in 9 appartamenti, ciascuno dei quali arredato in stile rustico e dotato di ampio soggiorno con caminetto e di un riservato spazio esterno con tavolo e sedie per pranzi e cene all’aperto. Gli appartamenti comprendono in totale 16 camere da letto, ciascuna con aria condizionata. Sono presenti anche alcuni locali per le degustazioni e la produzione di marmellate e conserve destinate alla vendita diretta. I fabbricati si affacciano sulla seconda piscina panoramica immersa in un elegante giardino circondato da aiuole fiorite ed ulivi. In questa zona sono presenti anche i fabbricati necessari alla gestione dell'azienda quali la cantina, l'orciaia, gli spogliatoi degli operai e varie rimesse e depositi necessari. Particolare attenzione va riposta nella cantina che è stata recentemente attrezzata con idonee strutture per la fermentazione a temperatura controllata. Dal punto di vista idrico l'azienda è arricchita da una sorgente e 2 pozzi artesiani.
Montespertoli: ubicazione e contesto di questo immobile
Circondata da vigneti e oliveti, questa proprietà è situata in una delle zone più belle della campagna fiorentina. A soli 40 minuti di auto sud-ovest dal centro storico della città, la zona è famosa per essere circondata da Castelli e Borghi.
Il paese più vicino è raggiungibile in soli 15 minuti d'auto. Questo affascinante borgo mette a disposizione tutte le comodità, tra cui farmacie, istituti bancari e negozi per le esigenze quotidiane, oltre a ristoranti accoglienti che offrono un'autentica esperienza di vita di paese, il tutto nonostante la sua vicinanza alla grande città.
Facilmente raggiungibile da strade e autostrade, l’aeroporto di Firenze dista circa 30 minuti di auto e quello di Pisa circa 1 ora. Siena si trova a circa 1 ora di auto e le spiagge della costa Toscana a circa 1 ora e 30.
La zona è molto rinomata e apprezzata dagli amanti della natura e dagli appassionati di escursioni in bicicletta e trekking.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Matteo Cibecchini
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Cell.: +39 335 7082113
- www.engelvoelkers.com/de-it/siena/
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 1200
Comma relativo al diritto di mediazione
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