Elegantes Landgut mit biologischem Weinanbau in der florentinischen Landschaft
- W-02TC0Q
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Besondere Immobilie
- 1200
- 33
- 29
- 2.167 m²
- 3.880 m²
- 69,44 ha
- Top
- Top
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- Gas
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- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Garten
- Kamin
Dieser exklusive Bauernhof, der seit drei Generationen von einer florentinischen Familie geführt wird, liegt nur wenige Kilometer vom Dorf Montespertoli entfernt, umgeben von den sanften Hügeln des florentinischen Chianti-Gebiets. Das Anwesen umfasst etwa 13 Hektar Weinberge mit einem Durchschnittsalter von etwa 15 Jahren, die hauptsächlich mit einheimischen Rebsorten wie Sangiovese, Colorino, Canaiolo, Pugnitello und Malvasia sowie mit internationalen Sorten wie Viognier, Merlot und Petit Verdot bepflanzt sind. Jedes Jahr werden aus diesen Reben etwa 700 Hl Chianti DOCG, Chianti DOCG Riserva und IGT-Wein erzeugt, dazu kommt ein ausgezeichnetes Olivenöl aus den 900 Olivenbäumen, die in voller Produktion sind. Der Betrieb ist seit der Ernte 2020 als biologisch zertifiziert und arbeitet nach den Grundsätzen der integrierten Landwirtschaft, wobei auf den Einsatz von Herbiziden und chemischen Düngemitteln vollständig verzichtet wird, um den Boden zu erhalten. Zum Gut gehören auch einige Hektar Wald und Ackerland, darunter ein Trüffelacker. Die Villa liegt auf einem Hügel und ist über die üppigen Weinberge des Anwesens zu erreichen; bei der Ankunft fällt sofort ihre elegante und raffinierte Fassade auf. Sie wurde geschmackvoll und im Einklang mit dem lokalen Baustil renoviert und besteht aus einem gut besuchten Restaurant und 17 eleganten Schlafzimmern mit eigenem Bad und mehreren gemütlichen Wohnbereichen. Die Villa verfügt über einen eleganten Garten, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die gesamte florentinische Landschaft bis hin zur Skyline der nahe gelegenen, bekannten Stadt San Gimignano genießen kann. Verschlungene Pfade führen zum Schwimmbad und zu verschiedenen Entspannungsbereichen, die von herrlichen Pergolen beschattet werden. Im etwas tiefer gelegenen Teil des Anwesens befinden sich zwei Gebäude, die für den Agrotourismus genutzt werden und in 9 Wohnungen unterteilt sind. Jede dieser Wohnungen ist im rustikalen Stil und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einen privaten Außenbereich mit Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien. Die Wohnungen verfügen über insgesamt 16 Schlafzimmer. Es gibt auch einige Räume für Weinverkostungen und die Herstellung von Marmeladen und Konserven für den Direktverkauf. Die Gebäude blicken auf den zweiten Swimmingpool mit Panoramablick, der in einem eleganten, von Blumenbeeten und Olivenbäumen umgebenen Garten liegt. In diesem Bereich befinden sich auch Gebäude für den Betrieb des Bauernhofs, wie der Keller, die Orciaia, die Umkleideräume der Arbeiter und verschiedene Schuppen und Lagerräume.
Montespertoli: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen befindet sich dieses Anwesen in einer der schönsten Gegenden der florentinischen Landschaft. Nur 40 Autominuten südwestlich des historischen Stadtzentrums gelegen, ist die Gegend berühmt für ihre Burgen und charakteristischen Dörfer.
Das nächstgelegene Dorf ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet alle Annehmlichkeiten wie Apotheken, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants, die ein authentisches Dorfleben bieten und dennoch in der Nähe der Großstadt liegen.
Der Flughafen Florenz ist über Straßen und Autobahnen leicht zu erreichen und liegt etwa 30 Autominuten entfernt, der Flughafen Pisa etwa 1 Stunde. Siena ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt und die Strände der toskanischen Küste etwa 1 Stunde 30.
Die Gegend ist sehr beliebt und wird von Naturliebhabern, Radfahrern und Wanderern geschätzt.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Matteo Cibecchini
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 7082113
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Energieinformationen
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- Gas
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Courtagepassus
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