Renditestarkes Apartmenthaus mit 13 Wohnungen und Garten in Fulda-Niesig

Dieses gepflegte Appartementhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Fulda-Niesig, nur wenige Minuten von der Hochschule Fulda entfernt. Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Es umfasst insgesamt 13 teilmöblierte, individuell gestaltete Appartements, die sich ideal für Studierende, Pendler und junge Berufseinsteiger eignen. Objektdetails: Anzahl der Appartements: 13 Baujahr: 1972 Wohnfläche pro Appartement: Variiert, durchschnittlich 1-3 Zimmer Energieausweis: Vorhanden, Energieverbrauch/ -bedarf 173,39 kwH, Energieeffizienzklasse: F Jedes Appartement verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Wohnbereich, die mit zeitgemäßen Materialien und Farben gestaltet wurden. Ein hoher Anteil an Tageslicht sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Des Weiteren gibt es ausreichend Stellplätze sowie einen Fahrradkeller. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Mieteinnahmen: Das Appartementhaus erzielt jährliche Bruttomieteinnahmen i.H.v. 102.876 €. Diese Einnahmen verteilen sich auf die 13 teilmöblierten Appartements sowie eine Garage und bieten eine attraktive Rendite. Die Mieterstruktur setzt sich aus Studierenden, Berufspendlern und jungen Berufseinsteigern zusammen. Ausstattung: Teilmöbilierte Appartements und Wohnungen mit modernen Möbeln Separate Einbauküche in allen Wohnungen Hochwertige Badezimmerausstattung Laminatböden in den Wohnräumen WLAN-Anschluss, der von allen Mietern für Internet, Telefonie und Fernsehen genutzt wird. ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Garage (vermietet),Fahrradkeller Garten Besonderheiten: Hohe Nachfrage aufgrund der Nähe zur Hochschule Fulda und der guten Verkehrsanbindung, langfristige Mietverhältnisse sorgen für stabile Einkommensquellen, gute Pflege des Objekts, keine größeren Renovierungen erforderlich, attraktive Kapitalanlage für Investoren, die eine regelmäßige Rendite suchen, ausreichend Stellplätze für die Mieter und deren Fahrzeuge. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.