Apartamento de Excepción 4 Habitaciones con Terraza en pleno Centro de Niza

Descubra este apartamento de lujo de 104,47 m² según la ley Carrez, situado en el tercer piso de un edificio reciente con ascensor. Luminoso gracias a su doble exposición norte/sur, ofrece una espaciosa sala de estar donde se integra armoniosamente una cocina americana completamente equipada. Este espacio de vida también se prolonga con una terraza de 14 m². El área de noche ofrece tres habitaciones espaciosas y confortables, acompañadas de un baño moderno, un baño con WC, así como un WC independiente y una lavandería funcional. Un balcón adicional enriquece esta disposición práctica. La calidad de la renovación y los equipos, incluyendo aire acondicionado, puerta blindada, persianas enrollables y un sistema de seguridad eficiente, refuerzan el confort de este apartamento. El barrio Dubouchage, situado en el corazón de Niza, es uno de los más elegantes y buscados de la ciudad, ofreciendo una mezcla de prestigio, accesibilidad y dinamismo urbano gracias a sus edificios burgueses y sus escuelas de renombre cerca de la avenida Jean Médecin. Este barrio residencial atrae a familias en busca de un entorno de vida agradable y tranquilo. Ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y vida urbana dinámica con numerosos comercios y establecimientos culturales. DPE: C-150; GES: A-4 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 1260€ - 1750€ Copropiedad de 244 lotes, Cargos anuales promedio: 2433€, Procedimiento en curso: sí Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr