Apartamento de 2 habitaciones con balcones y sótano

Situado en el prestigioso Boulevard Dubouchage, una de las direcciones más buscadas del centro de Niza, este magnífico apartamento de 2 habitaciones de 56 m² en muy buen estado y perfectamente mantenido, se encuentra en el 4º piso de un edificio Art Déco de 1930 con ascensor. Idealmente ubicado a dos pasos de la avenida Jean Médecin, del centro comercial Nice Étoile, de la plaza Masséna, de las líneas de tranvía 1 y 2 y de la estación Thiers, ofrece el privilegio de una ubicación central mientras disfruta de una absoluta tranquilidad gracias a su configuración de este a oeste. Dos balcones soleados permiten disfrutar del sol de la mañana y de la tarde. Su encanto único reside en sus generosos volúmenes con una altura de techo de más de 3 metros, su parquet macizo y su renovación de calidad. El apartamento incluye una sala de estar luminosa, un dormitorio con balcón lado patio, una cocina separada y equipada, un baño, un WC independiente, así como numerosos armarios. Las prestaciones modernas garantizan un confort óptimo: doble acristalamiento, fontanería y electricidad renovadas, bajos cargos (aprox. 156 €/mes, calefacción central incluida). Una bodega privada en el sótano completa esta propiedad única. Este apartamento de 2 habitaciones combina perfectamente el encanto de lo antiguo con el confort contemporáneo, ideal como residencia principal, segunda residencia de prestigio o inversión de alquiler de alta gama en el corazón de la Costa Azul. DPE : C-129; GES : C-19 Estimación de los costos anuales de energía del alojamiento: 738 € - 998€ Copropiedad de 33 lotes, cargos anuales promedio: 1877€ procedimiento en curso: no. Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr