Apartamento de 3 habitaciones, elegante y luminoso

Raro apartamento de 3 habitaciones en el corazón del barrio Libération-Echêvé, que combina elegancia y tranquilidad. En uno de los sectores más codiciados de Niza, a dos pasos del animado barrio de la Libération, este magnífico apartamento de 77 m², orientado de lado a lado, encanta por su encanto de época, su luminosidad y sus amplios espacios. Situado en un entorno tranquilo y residencial, ofrece un salón espacioso, dos elegantes dormitorios, una cocina independiente, un baño moderno y un aseo separado, completamente renovados con buen gusto. Los 3,10 m de altura del techo, las molduras preservadas y la auténtica atmósfera antigua confieren a este inmueble un carácter único. La doble exposición asegura una luz natural óptima durante todo el día, con una vista despejada al noreste sobre las colinas de Cimiez y una vista al sureste sobre Pessicart y el mar. El confort moderno está garantizado gracias al doble acristalamiento y a la posibilidad de aparcamiento cercano, mientras que una bodega completa esta propiedad excepcional. En cercanía inmediata a comercios, transportes (tranvía) y establecimientos escolares, este apartamento combina refinamiento, autenticidad y practicidad en una ubicación privilegiada. DPE: D-191; GES: D-30 Estimación de los costos anuales de energía del alojamiento: 1250 € - 1730 € Copropiedad de 79 lotes, gastos anuales promedio: 3108 €, procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr