Ático de artista en la Avenida Notre-Dame

649.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

2 Habitaciones
1 Dormitorios
1 Baños
~97 m² Superficie total
~97 m² Superficie habitable

Descripción

Situado en una de las arterias más animadas y buscadas del centro de Niza, este notable apartamento de 96,90 m² según la ley Carrez fue renovado en 2024. Encapsula una sutil alianza entre la elegancia del estilo burgués nicense y una estética contemporánea con prestaciones cuidadas. Ocupando el último piso de un edificio de alto standing con partes comunes impecables, esta propiedad bañada de luz se distingue por sus volúmenes espectaculares: una altura de techo que supera los 4 metros, un espacio de recepción que atraviesa más de 50 m², así como un balcón corrido orientado al sur que ofrece una perspectiva excepcional sobre la colina del Castillo, los tejados de la ciudad y la majestuosa Basílica de Notre-Dame de Niza. Este apartamento de excepción seduce por el equilibrio perfecto entre carácter y modernidad. La sala de estar se articula alrededor de una cocina abierta con isla central, concebida como un verdadero lugar de convivencia, sublimado por una luminosidad natural omnipresente. La mezzanine alberga un espacio de noche aéreo y preservado, diseñado para ofrecer confort e intimidad, y dotado de numerosos armarios integrados. Un elegante cuarto de baño con ducha a la italiana, una lavandería y un trastero completan esta propiedad con prestaciones logradas. Aire acondicionado reversible, carpintería con doble acristalamiento, puerta de seguridad y suntuoso revestimiento de suelo en "Marmorini" en todo el apartamento garantizan un confort de vida óptimo. Una propiedad rara en el corazón de Niza, con una identidad fuerte y contemporánea, destinada a una clientela en busca de un arte de vivir refinado y espacios de excepción. DPE: C-177; GES: B-7 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 1066 € - 1442 € Copropiedad de 19 lotes, Gastos anuales promedio: 1404 €, Procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características

Aire acondicionadoBalcónCocina empotrada

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Tu asesor: Vanessa Concha

ID de la propiedad: W-046UGS

Ubicación: Carabacel, Niza

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Las casas de vacaciones y residencias secundarias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y calidad de vida incomparables, sino que también representan, en vista de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones premium. Niza, capital de la Costa Azul y quinta ciudad de Francia, brilla con mil luces. Tiene el encanto de las ciudades mediterráneas donde la dulzura de vivir se debe tanto a la belleza de la ciudad y sus fachadas coloridas como a su clima excepcional con más de 300 días de sol al año. Ciudad de artes y cultura, es, después de París, la ciudad con más museos. Sabores y tradiciones, encanto y autenticidad del Viejo Niza y su mercado de flores, esplendor de la Bahía de los Ángeles, de sus playas y sus lujosos hoteles, riqueza histórica de sus numerosos monumentos, parques y palacios burgueses, Niza, ciudad a la vez elegante, activa y popular, vive al ritmo de sus dos mil eventos culturales, festivos y deportivos. Su aeropuerto internacional, espectacular por su aproximación única a lo largo de la costa, conecta con más de 100 destinos directos.