Engel & Völkers

The Lakes Area Guide

The Lakes zählt zu den etabliertesten Villen-Communities in Dubai und bietet ein ruhiges, vorstädtisches Lebensumfeld mit Seen, Parks und einer gewachsenen Begrünung. Durch die zentrale Lage genießen Bewohner ein familienfreundliches Leben nur wenige Minuten von der Dubai Marina entfernt.

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Ein ruhiger Park mit gepflastertem Weg, einer Bank und einem Teich, umgeben von üppigen Bäumen unter blauem Himmel.

Einführung zu The Lakes

Mit rund 600 Villen in sechs abgeschlossenen Teil-Communities ist The Lakes ein gewachsenes, familienorientiertes Wohnviertel von Emaar. Eingebettet zwischen dem Emirates Golf Club und The Meadows bietet es ruhiges Vorstadtleben mit gepflegten Straßen, angelegten Parks und schneller Anbindung an die Dubai Marina, Dubai Internet City und führende Schulen.

Teilgemeinschaften in The Lakes

Hattan

Die Community Hattan umfasst hochwertige freistehende Villen mit 4 bis 7 Schlafzimmern auf großzügigen Grundstücken, häufig mit Blick auf den Golfplatz.

Deema

Deema bietet großzügige Familienvillen (3- und 4-Schlafzimmer-Grundrisse) mit grünen Ausblicken und guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.

Maeen

Maeen liegt zentral in The Lakes und bietet Villen sowie einige Stadthäuser (3 bis 5 Schlafzimmer) mit schnellem Zugang zum Community-Club.

Zulal

Zulal bietet Villen mit 3 bis 4 Schlafzimmern in direkter Wasserlage, oft mit Seeblick, und zählt zu den gefragtesten Adressen innerhalb der Community.

Ghadeer

Ghadeer umfasst 3- bis 4-Schlafzimmer-Villen in einer grünen, landschaftlich gestalteten Umgebung mit Wasseranlagen und bietet ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer.

Forat

Forat ist eine etwas kleinere Enklave innerhalb der Community und bietet 3- bis 4-Schlafzimmer-Villen. Ideal für Familien, die den Lebensstil von The Lakes in einem kompakteren Rahmen suchen.

Lebenshaltungskosten

Immobilienpreise in The Lakes

Immobilien in The Lakes sind stark nachgefragt. Die Preise spiegeln die Exklusivität und zentrale Lage der Community wider. Stand November 2025 lagen die durchschnittlichen Immobilienpreise in The Lakes laut Property Monitor (Year-to-Date) bei:

ImmobilientypVerkaufspreisMietpreis

Villa mit 3 Schlafzimmern

AED 6,892,686

AED 271,969/Jahr

Villa mit 4 Schlafzimmern

AED 15,582,143

AED 519,948/Jahr

Villa mit 5 Schlafzimmern

AED 34,750,000

AED 547,473/Jahr

Entdecken Sie Immobilien zum Kauf und zur Miete in The Lakes

  • Upgraded | Private Garden | Detached Villa

    Deema, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

    Upgraded | Private Garden | Detached Villa

    10.295.000 AED

    • 3 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~460,64 m² Gesamtfläche

Mietrenditen in The Lakes

Stand Oktober 2025 lag die durchschnittliche Mietrendite in Emirates Living bei 5,27 Prozent laut Property Monitor. In The Lakes bewegen sich die typischen Mietrenditen je nach Immobilientyp und Zustand zwischen 4 und 5,5 Prozent. Zwar fallen die Renditen moderater aus als in Apartment-Communities, dennoch machen Wertentwicklung und langfristige Stabilität The Lakes für Eigennutzer und Investoren attraktiv, die auf verlässliches Wachstum setzen.

Ausstattung

Annehmlichkeiten in The Lakes

The Lakes Club

Im Herzen der Community liegt der Lakes Club. Ein zentraler Treffpunkt, der Bewohnern Raum zum Entspannen, Trainieren und Austauschen bietet. Die Anlage umfasst ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, temperaturgeregelte Schwimmbäder sowie Indoor-Squash- und Tennisplätze. Ergänzt wird das Angebot durch ein familienfreundliches Restaurant, ein Café und einen Veranstaltungssaal, der regelmäßig für Yoga, Fitnesskurse und soziale Events genutzt wird. Der Lakes Club ist das soziale Zentrum der Community, wo Aktivität und Erholung mühelos zusammenfinden.

Parks und Außenbereiche

The Lakes ist geprägt von üppigem Grün, Spazierwegen und liebevoll angelegten Gärten, die eine einladende natürliche Umgebung schaffen. In jeder Sub-Community – darunter Deema, Zulal, Ghadeer, Hattan, Maeen und Forat – finden sich schattige Parks und sichere Spielbereiche für Kinder. Lauf- und Radwege führen um die Seen, während offene Grünflächen einen ruhigen Rahmen für Morgenrunden oder Familienpicknicks bieten. Gewachsener Baumbestand und gepflegte Rasenflächen unterstreichen Emaars Anspruch, eine ruhige Vorstadtatmosphäre mitten in Dubais dynamischer Stadtkulisse zu bewahren.

Sport und Freizeit

Der Fokus auf ein gesundes, aktives Leben zeigt sich in der Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Basketballplätze, kleine Fußballfelder und multifunktionale Outdoor-Bereiche laden zu Bewegung ein. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Emirates Golf Club und dem Address Montgomerie, beide nur wenige Minuten entfernt. Ob Morgenlauf, Tennispartie oder eine Runde Golf – The Lakes bietet zahlreiche Möglichkeiten, die ganze Woche über aktiv und eingebunden zu bleiben.

Einzelhandel und täglicher Bedarf

Der tägliche Bedarf ist stets in Reichweite. In der Community befinden sich ein Choithrams-Supermarkt, Fitness First sowie mehrere Cafés und Salons rund um den Lakes Club. Für ein breiteres Einkaufsangebot erreichen Bewohner schnell die The Meadows Souk und The Springs Souk mit Supermärkten, Restaurants und familienorientierten Services. Für Shopping oder Wochenend-Entertainment sind die Dubai Marina Mall und die Mall of the Emirates nur eine kurze Fahrt entfernt – bequem, ohne den ruhigen Wohncharakter zu beeinträchtigen.

Sicherheit und Instandhaltung

The Lakes ist eine vollständig eingezäunte Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Bewohner profitieren von Emaars professionellem Management, das höchste Standards bei Landschaftspflege, Instandhaltung und Infrastruktur sicherstellt. Saubere, gut beleuchtete und regelmäßig gepflegte Straßen sorgen für ein sicheres und hochwertiges Wohnumfeld. Dieser Anspruch an Qualität unterstreicht den Ruf von The Lakes als eine der sichersten und bestverwalteten Villen-Communities in Dubai.

Mobilität

Lage von The Lakes

Eingebettet zwischen The Meadows, The Springs und Emirates Hills genießt The Lakes eine der bequemsten Adressen in Dubai.

  • 7

    mins

    Dubai Marina

  • 10

    mins

    Palm Jumeirah

  • 20

    Mins

    Downtown Dubai

  • 25

    mins

    Dubai International Airport

Transportation in The Lakes

A blue Dubai Metro train on tracks, with skyscrapers and a blue sky in the background.

Aktivitäten

Sehenswürdigkeiten in der Nähe von The Lakes

Dubai Marina Walk

Etwa 10 Minuten entfernt liegt der 7 km lange Dubai Marina Walk. Eine Uferpromenade mit Restaurants, Cafés und Boutique-Shops. Ideal für Abendspaziergänge und Essen im Freien am Wasser.

The Springs Souk

Nur rund 10 Minuten Fahrt von The Lakes entfernt bietet der Springs Souk zwei Etagen mit Einzelhandel und Entertainment, darunter einen Supermarkt, Restaurants und ein Reel Cinema.

JBR Beach

Rund 15 Minuten entfernt liegt der lebhafte JBR Beach. Ein Strandziel mit Shopping, Gastronomie und Entertainment. Familien genießen hier Strandaktivitäten, Märkte im Freien und Open-Air-Kinos.

Dubai Marina Mall

Die nahegelegene Dubai Marina Mall deckt alle Einkaufsbedürfnisse ab. Sie bietet einen Waitrose-Supermarkt, zahlreiche High-Street- und Designer-Marken sowie eine Auswahl an Cafés und Restaurants.

Ain Dubai, Bluewaters Island

Das größte Riesenrad der Welt bietet Panoramablicke auf Dubais Skyline und Küste. Umgeben von Restaurants, Shops und Entertainment-Angeboten auf Bluewaters Island.

Aktivitäten

Essen und Nightlife in The Lakes

Bewohner von The Lakes profitieren von einem vielfältigen kulinarischen Angebot und einer lebendigen Ausgehszene in der näheren Umgebung.

Reform Social & Grill

Reform Social & Grill liegt im Herzen der Community. Als bekanntes britisches Gastro-Pub bringt es Bewohner bei entspannten Wochenend-Brunches und mit Blick auf den See zusammen.

Trèsind

Rund 12 Minuten entfernt in Dubai Marina zählt Trèsind zu den renommiertesten Fine-Dining-Adressen der Stadt. Bekannt für seine moderne Interpretation der indischen Küche. Erwarten Sie ein elegantes Ambiente und kreative Gerichte, die traditionelle Aromen zeitgemäß inszenieren.

Nonya

In Jumeirah Lakes Towers, etwa 10 Minuten von The Lakes, verbindet Nonya singapurische und panasiatische Küche in einem stilvollen High-Rise-Setting. Beliebt für Abendessen mit Stadtsicht und ein trendbewusstes Publikum.

The Maine Oyster Bar & Grill

Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt diese hochwertige Brasserie in JBR – ideal für Seafood-Liebhaber. Mit Vintage-Deko, lebhafter Atmosphäre und exzellenter Austern-Auswahl eignet sie sich für ungezwungene Lunches ebenso wie für elegante Abendessen.

Zero Gravity

Ein international bekannter Beach Club in kurzer Entfernung. Bekannt für lebhafte Pool-Events, internationale DJs und eine energiegeladene Nightlife-Szene, die sowohl Bewohner als auch Besucher aus aller Welt anzieht.

Paros

Nur 10 Minuten entfernt im Taj JLT. Paros ist eine elegante Rooftop-Lounge mit beeindruckendem Panoramablick auf Dubais Skyline. Perfekt für Sundowner, DJ-Abende am Wochenende und einen stilvollen, entspannten Abend.

Bright, modern living room with beige sofas, chairs, and a gray rug. Large windows offer views of lush greenery. A TV hangs on the wall.

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Bildung

Kinderkrippen, Schulen und Universitäten in der Nähe von The Lakes

  • Raffles Nursery, The Lakes

    Die Raffles Nursery bietet einen britischen Lehrplan auf Basis des EYFS-Programms und legt den Schwerpunkt auf frühkindliches Lernen durch Spielen und Entdecken in einer sicheren, anregenden Umgebung. Da sie sich innerhalb der Community The Lakes befindet, ist sie für Familien mit kleinen Kindern besonders bequem erreichbar.

  • British Orchard Nursery, The Lakes

    Die British Orchard Nursery folgt ebenfalls dem britischen EYFS-Lehrplan und setzt stark auf frühkindliche Entwicklung, Kreativität und strukturiertes Lernen durch spielerische Aktivitäten. Bekannt für ihr erfahrenes Team und ein unterstützendes Umfeld, bietet sie einen rundum gelungenen Start für Kinder im Krippenalter. Dank der Nähe zu The Lakes ist sie eine praktische Wahl für Familien, die hochwertige Frühbildung in Wohnnähe suchen.

  • Dubai International Academy, Emirates Hills

    Als IB World School ist die Dubai International Academy für akademische Exzellenz, ihr multikulturelles Umfeld und ganzheitliche Entwicklungsprogramme bekannt. Nur 5 Minuten von The Lakes entfernt deckt sie den Bildungsweg vom Primary bis zum Diploma ab und zählt zu den bevorzugten Optionen für Familien, die Wert auf einen international anerkannten Abschluss legen.

  • Dubai British School, Emirates Hills

    Die Dubai British School (DBS) in Emirates Hills ist eine etablierte Schule mit britischem Lehrplan und bietet den vollständigen Bildungsweg von EYFS bis Year 13. Mit starken akademischen Leistungen, einem ausgewogenen Co-Curricular-Programm und einer unterstützenden Schulkultur zählt sie zu Dubais führenden britischen Schulen. Die Nähe zu The Lakes macht sie zu einer beliebten Wahl für Familien, die hochwertige Bildung nur wenige Minuten vom Zuhause entfernt suchen.

  • Emirates International School, Meadows

    Die Emirates International School bietet den International Baccalaureate-Lehrplan in einem dynamischen und inklusiven Lernumfeld mit Fokus auf akademische Leistung und globale Offenheit. Weniger als 10 Minuten entfernt, nimmt sie Schüler vom frühen Kindesalter bis zur Sekundarstufe auf.

Gesundheitswesen

Medizinische Versorgung in der Nähe von The Lakes

Religiöse Einrichtungen in der Nähe von The Lakes

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Häufig gestellte Fragen

Kontakt

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Tel: +971 4 4223500