Victory Heights
Eingebettet in üppiges Grün und den renommierten Els Golfplatz ist Victory Heights eine familienfreundliche Wohnanlage mit Zugangsbeschränkung, die Villen und Stadthäuser in einer ruhigen Vorstadtumgebung bietet.
Einführung
Victory Heights Gebietsführer
Victory Heights liegt innerhalb von Dubai Sports City und grenzt an Jumeirah Golf Estates. Es gehört zu den gefragtesten Villengemeinschaften Dubais. Bekannt für seine grünen Landschaften, die sichere Umgebung und das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl, zieht es Familien, Berufstätige und Golfliebhaber gleichermaßen an. Die Anlage umfasst über 1.000 Villen und Stadthäuser im europäischen, spanisch-andalusischen und mediterranen Stil, umgeben von Parks, Sportanlagen und erstklassigen Schulen.
Immobilienarten in Victory Heights
Townhouses
Die Townhouses in Victory Heights bieten einen kompakteren, aber ebenso luxuriösen Lebensstil. Diese Häuser sind ideal für junge Familien oder Paare, die sich in einer sicheren, gemeinschaftsorientierten Nachbarschaft niederlassen möchten. Sie verfügen über offene Wohnbereiche, Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen und liegen in unmittelbarer Nähe zu Parks und Spazierwegen.
Villas
Die Villen von Victory Heights sind das Highlight der Community und verteilen sich auf sieben charmante Dörfer: Esmerelda, Estella, Carmen, Olivia, Morella, Calida und Novelia. Diese Häuser umfassen 4 bis 6 Schlafzimmer, wobei die größten über 6 Schlafzimmer verfügen. Viele Villen blicken direkt auf den Els Golf Course und bieten atemberaubende Fairway-Ausblicke. Mit privaten Gärten, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen sind die Villen ideal für Familien, die sowohl Privatsphäre als auch das Leben in einer Gemeinschaft schätzen.
Lebenshaltungskosten
Immobilienpreise in Victory Heights
Die Immobilienpreise in Victory Heights bleiben wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen Premium-Villengemeinschaften wie Emirates Hills und Jumeirah Golf Estates. Die Mietrenditen sind stark aufgrund der Beliebtheit bei Expats und Familien, die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen suchen.
Verkaufspreise in Victory Heights
Stand August 2025, die durchschnittlichen Verkaufspreise (laut Property Monitor) in Victory Heights waren:
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Durchschnittlicher Verkaufspreis |
|---|---|---|
Townhouse | 4 | AED 5,326,216 |
Townhouse | 5 | AED 7,660,000 |
Villa | 3 | AED 4,318,750 |
Villa | 4 | AED 8,260,000 |
Villa | 5 | AED 11,394,048 |
Mietpreise in Victory Heights
Stand August 2025, die durchschnittlichen Mietpreise in Victory Heights (laut Property Monitor) waren:
| Immobilientyp | Schlafzimmer | Durchschnittliche Miete |
|---|---|---|
Townhouse | 3 | AED 166,887 /year |
Townhouse | 4 | AED 220,932 /year |
Villa | 3 | AED 184,120 /year |
Villa | 4 | AED 311,873 /year |
Villa | 5 | AED 549,878 /year |
Victory Heights Dörfer
Victory Heights in Dubai Sports City ist in sieben Wohnviertel unterteilt, die jeweils eine Mischung aus geräumigen Villen mit einzigartigen Architekturstilen und familienfreundlichem Gemeinschaftsleben bieten.
| Dorf | Details |
|---|---|
Esmeralda | Eines der größten Viertel in Victory Heights, Esmeralda bietet eine große Auswahl an Villen mit Blick auf den Golfplatz und direktem Zugang zu Parks und Wanderwegen. |
Estella | Eine beliebte Wahl unter Familien, Estella bietet eine Mischung aus geräumigen Villen mit angelegten Gärten und Nähe zu den Gemeinschaftseinrichtungen. |
Carmen | Bekannt für seine Premium-Villen mit Golfplatzlage, ist Carmen eines der exklusivsten Viertel in Victory Heights. |
Olivia | Ein kleineres, privateres Viertel, Olivia bietet eine begrenzte Auswahl an Villen in ruhiger Umgebung, ideal für Familien, die Privatsphäre suchen. |
Morella | Zentral gelegen, bietet Morella eine Auswahl an Villen im mediterranen Stil mit einfachem Zugang zu den Gemeinschaftspools und Parks. |
Novelia | Mit einigen der größten Villen in Victory Heights bietet Novelia luxuriöse Grundrisse, Golfplatzblicke und private Gartenflächen. |
Calida | Ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus modernen Villen, Calida ist gut an die Hauptstraßen und Gemeinschaftseinrichtungen angebunden. |
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entworfen, um Entspannung und Aktivität in Einklang zu bringen
Ausstattung in Victory Heights
Sportanlagen
Victory Heights bietet erstklassige Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Basketballplätze, eine Cricket-Akademie und den renommierten Els Golf Club.
Gemeinschaftspools
Die Bewohner können die Schwimmbäder in den Dörfern Estella und Calida genießen, die bequeme Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten.
Parks und Außenbereiche
Die Gemeinde ist mit angelegten Parks, Grillplätzen, Radwegen, Wanderwegen und Outdoor-Fitnessgeräten gestaltet, um einen aktiven Lebensstil zu fördern.
Sicherheit und Einzelhandel
Mit bewachten Eingängen, 24/7-Sicherheitsdienst und einer Auswahl an Gemeinschaftsgeschäften genießen die Bewohner sowohl Sicherheit als auch täglichen Komfort.
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Aktivitäten
Der Els Club in Victory Heights
Im Herzen von Victory Heights liegt der Els Club, ein weltberühmter Meisterschaftsgolfplatz, entworfen vom legendären Golfer Ernie Els. Jenseits der üppigen Fairways und makellosen Grüns dient der Club als soziales Zentrum für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Der Els Club vereint Sport, Freizeit und Gemeinschaft in einem erstklassigen Ziel.
Informationsquelle: The Els Club
Unternehmungen
Strände in der Nähe von Victory Heights
Obwohl Victory Heights eine im Landesinneren gelegene Gemeinde ist, ermöglichen die bequemen Straßenverbindungen einen schnellen Zugang zu Dubais beliebten Stränden. Bewohner können in etwa 25–30 Minuten über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road zum Jumeirah Beach Residence (JBR) Beach oder Kite Beach fahren – ein perfekter Ausflug ans Meer, während man nahe am eigenen Zuhause bleibt. Beide Strände bieten familienfreundliche Aktivitäten, Wassersport, Joggingstrecken und Cafés und sind somit ideal für einen Tag mit Kindern oder Freunden.
Unternehmungen
Restaurants und Bars in Victory Heights
Victory Heights mag in erster Linie eine Wohn- und Golf-Community sein, aber die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants und Cafés innerhalb und rund um die Nachbarschaft – so gibt es reichlich gastronomische Optionen in der Nähe.
The Big Easy Bar & Grill
Das Herzstück des gastronomischen Angebots in Victory Heights ist der Els Club, wo Bewohner mehrere Optionen genießen können. The Big Easy Bar & Grill, inspiriert vom südafrikanischen Erbe von Ernie Els, serviert herzhafte Grillspezialitäten und internationale Gerichte in einem stilvollen, aber entspannten Ambiente.
261 Restaurant
Ebenfalls im Els Club gelegen, bietet das 261 Restaurant ein ungezwungeneres kulinarisches Erlebnis – perfekt für Familien und Golfer, die eine leichte Mahlzeit oder ein erfrischendes Getränk mit Blick auf den Golfplatz genießen möchten.
Wagamama
In Motor City gelegen, ist Wagamama ein modernes, asiatisch inspiriertes Restaurant, das Nudeln, Reisgerichte und frische, gesunde Optionen in einem lebendigen, zeitgemäßen Ambiente serviert.
Reform Social & Grill
In der Gemeinde The Lakes gelegen, bietet dieses britisch geprägte Pub klassische Hausmannskost, herzhafte Grillspezialitäten und eine lebhafte, aber entspannte Atmosphäre – perfekt für Familien und Freunde.
Fortbewegung
Lage von Victory Heights
Victory Heights liegt innerhalb von Dubai Sports City und bietet schnellen Zugang zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und zur Hessa Street (D61), während die Al Khail Road (E44) in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Lage bringt die Bewohner direkt neben Jumeirah Golf Estates und in die Nähe von Motor City, JVC und Dubai Production City – ideal für Familien, die eine ruhige, grüne Gemeinde mit schneller Stadtanbindung suchen.
16
mins
Dubai Marina
17
mins
Mall of the Emirates
22
mins
Downtown Dubai
Öffentlicher Nahverkehr in Victory Heights
Es gibt keine Station direkt in Victory Heights, aber nahegelegene Optionen auf der Red Line sind mit dem Auto oder mit Zubringerbussen leicht erreichbar. Die Jumeirah Golf Estates Metro Station (Route 2020-Zweig der Red Line) ist etwa 10–15 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Stationen Mall of the Emirates und Dubai Internet City werden häufig von Bewohnern genutzt.
Taxis sind in ganz Dubai Sports City leicht verfügbar, und Fahrdienst-Apps (Careem/Uber) werden häufig für Tür-zu-Tür-Fahrten zu nahegelegenen Metrostationen, Einkaufszentren und Geschäftsvierteln genutzt.
Victory Heights, gelegen innerhalb von Dubai Sports City, ist durch mehrere RTA-Zubringerbuslinien gut angebunden. Die F29 verbindet die Mall of the Emirates Metro Station mit Dubai Sports City und hält an wichtigen Punkten wie dem Victory Heights East Gate, während die F37 die Community ebenfalls mit der Mall of the Emirates verbindet. Darüber hinaus bietet die F38 eine direkte Verbindung zwischen der Jumeirah Golf Estates Metro Station und Dubai Sports City, sodass die Bewohner bequeme Optionen für den öffentlichen Nahverkehr haben.
BILDUNG
Kindergärten in Victory Heights
The Wonder Years Nursery, Victory Heights
Im Herzen der Community gelegen, folgt die The Wonder Years Nursery dem britischen EYFS-Lehrplan und bietet eine fördernde Umgebung für Kinder. Sie verfügt über helle Klassenzimmer und spezielle Spielbereiche, die das frühe Lernen und die Entwicklung unterstützen.
IDEA ELC, Victory Heights
Dieses Early Learning Centre konzentriert sich auf einen spielbasierten Lehransatz, der die Erkundung und Kreativität der Kinder fördert. Es bietet speziell entwickelte Einrichtungen für ein sicheres und ansprechendes Lernerlebnis.
BILDUNG
Schulen in Victory Heights
Victory Heights Primary School, Victory Heights
Im Herzen der Community gelegen, folgt diese Schule dem britischen Lehrplan und ist bekannt für ihre hohen akademischen Standards und ihr familienfreundliches Umfeld. Sie betreut Schüler von FS1 bis Year 6.
Renaissance School
Nur 1,5 km von Victory Heights entfernt, bietet die Renaissance School einen umfassenden Lehrplan in einer etablierten Lernumgebung für Kinder verschiedener Altersgruppen.
Dwight School
Diese Schule mit International Baccalaureate (IB)-Lehrplan befindet sich 1,5 km von der Community entfernt und bietet eine global ausgerichtete Ausbildung vom Primar- bis zum Sekundarbereich.
BILDUNG
Universitäten in der Nähe von Victory Heights
Dubai Knowledge Park und Dubai Academic City
Sowohl der Dubai Knowledge Park als auch die Dubai Academic City sind innerhalb von 20–30 Minuten mit dem Auto von Victory Heights erreichbar. Diese Zentren beherbergen internationale Universitäten, Hochschulen und professionelle Ausbildungsstätten und sind somit leicht zugängliche Optionen für die Weiterbildung.
Medizinische Zentren
Kliniken und Krankenhäuser in Victory Heights
Nur eine kurze Fahrt von der Community entfernt, bietet die City Centre Clinic Me’aisem eine Vielzahl medizinischer Leistungen an, darunter Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Facharztkonsultationen. Die Klinik hat bequeme Öffnungszeiten, um den Gesundheitsbedarf der Bewohner abzudecken.
In der Nähe von Dubai Sports City gelegen, bietet das Medcare Medical Centre umfassende Gesundheitsdienstleistungen, einschließlich Diagnostik, Allgemeinmedizin und spezialisierte Behandlungen für Familien und Einzelpersonen.
Die Cooper Health Clinic bietet eine Reihe medizinischer Leistungen – von allgemeinen Gesundheitsuntersuchungen bis hin zu spezialisierter Versorgung – und gewährleistet so eine leicht zugängliche Gesundheitsversorgung für alle Bewohner von Victory Heights.
Gotteshäuser
Religiöse Zentren in Victory Heights
Victory Heights und das umliegende Gebiet von Dubai Sports City verfügen über mehrere Gemeindemoscheen, die es den Bewohnern erleichtern, die täglichen Gebete zu verrichten und an religiösen Versammlungen teilzunehmen. Die Moscheen dienen sowohl den regelmäßigen Gebeten als auch besonderen Anlässen während des Ramadan und Eid.
Die Emirates Baptist Church, etwa 20 Minuten entfernt, bietet Gottesdienste für die protestantische Gemeinde, einschließlich Sonntagsgottesdienste, Bibelstudien und Gemeindeprogramme. Die St. Francis of Assisi Catholic Church in Jebel Ali, etwa 25 Minuten von Victory Heights entfernt, betreut die katholische Gemeinde mit täglichen Messen, Jugendprogrammen und Gemeindeveranstaltungen.
Für hinduistische und sikhistische Gläubige sind folgende Tempel erreichbar:
Gurunanak Darbar Dubai Sikh Temple: Gelegen im Jebel Ali Village, dient dieser Tempel der Sikh-Gemeinde.
Hindu-Tempel, Jebel Ali: Ebenfalls im Jebel Ali Village gelegen, betreut dieser Tempel die hinduistische Gemeinde.
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Häufig gestellte Fragen
Ja, Victory Heights ist eine der gefragtesten familienfreundlichen Villengemeinschaften Dubais. Umgeben von viel Grün und dem Championship Els Golf Club bietet es einen ruhigen Lebensstil mit Parks, Spazierwegen und hochwertigen Annehmlichkeiten.
In der Umgebung von Victory Heights befinden sich mehrere renommierte Schulen, darunter Victory Heights Primary School (britischer Lehrplan), RGS Dubai, GEMS SRI (Eröffnung 2025), Renaissance School und Dwight School (IB-Lehrplan). Für Kleinkinder stehen außerdem The Wonder Years Nursery und IDEA ELC direkt in der Gemeinde zur Verfügung.
Die Bewohner können im The Els Club Golf auf Weltklasseniveau spielen, sich in den Gemeinschaftspools in Estella und Calida entspannen, im The Big Easy Bar & Grill oder im 261 Restaurant essen und die nahegelegenen Attraktionen von Dubai Sports City erkunden, darunter Sportakademien, Parks und Freizeiteinrichtungen.
Absolut. Victory Heights bietet Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Parks und haustierfreundliche Bereiche und ist somit ideal für Familien jeder Größe.
Etwa 22 Minuten mit dem Auto, mit guter Anbindung über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Auch Dubai Marina und die Mall of the Emirates sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Es gibt keine direkte Metroverbindung, jedoch verbinden die RTA-Zubringerbusse F29, F37 und F38 die Community mit nahegelegenen Metrostationen wie der Mall of the Emirates und Jumeirah Golf Estates. So haben die Bewohner bequeme öffentliche Verkehrsmöglichkeiten.
Victory Heights bietet in erster Linie Villen mit 4 bis 6 Schlafzimmern, darunter Optionen wie Typ A1 und C1 mit Blick auf den Golfplatz. Es gibt auch 4-Zimmer-Reihenhäuser, die ideal für kleinere Familien sind – alle in sicheren, abgeschlossenen Wohnanlagen.
Kontakt
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Engel & Völkers Dubai
7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500