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Verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich mit uns
Jede Immobilie hat ihren eigenen, unverwechselbaren Wert und verdient einen maßgeschneiderten Ansatz. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und unser Auge für Details sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess. Erhalten Sie Ihre kostenlose und unverbindliche Bewertung vor Ort.
WARUM ENGEL & VÖLKERS
Der Verkauf einer Immobilie erfordert ein hohes Maß an Finesse. Unsere Immobilienmakler verstehen Ihre Bedürfnisse und den individuellen Wert jeder Immobilie. Mit unseren maßgeschneiderten Marketingmaßnahmen bringen wir Sie schnell mit dem idealen Käufer in Kontakt, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Unsere Experten beraten Sie persönlich und unterstützen Sie bei allen wichtigen Entscheidungen während des gesamten Verkaufsprozesses.
Unsere Bewertung basiert auf langjähriger Immobilienexpertise, umfangreichen Marktdaten und lokalen Einblicken.
Wir schätzen die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie, und mit einem maßgeschneiderten Marketingkonzept werden wir ihr wahres Potenzial zum Strahlen bringen.
Wir nutzen die globale Reichweite unseres Netzwerks und bieten Ihre Immobilie diskret einer Auswahl potenzieller Käufer an.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses und bleiben während aller Marketingaktivitäten transparent.
TRANSPARENTER VERKAUFSPROZESS
Ein schneller, unkomplizierter und gewinnbringender Verkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab. Bei Engel & Völkers unterstützen wir Sie mit erfahrenen Immobilienexperten, die Sie transparent beraten und bei jedem Schritt begleiten.
Ein erfolgreicher Verkauf bedeutet, den richtigen Käufer schnell zu finden und dabei den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Die Berater von Engel & Völkers verfügen über fundiertes Fachwissen und bieten Ihnen eine kompetente und individuelle Erstberatung.
Es erfordert erhebliche Erfahrung, ein hohes Maß an Fachwissen und lokale Marktkenntnisse, um Ihre Immobilie korrekt zu bewerten. Basierend auf einer gründlichen Markt- und Zielgruppenanalyse ermitteln wir den optimalen Verkaufspreis, indem wir das volle Potenzial Ihrer Immobilie mit allen Details und einzigartigen Merkmalen hervorheben.
Wir schätzen die Individualität und Geschichte jeder Immobilie und haben ein geschultes Auge für Details. Innovative Technologien helfen uns, die außergewöhnlichen Merkmale Ihrer Immobilie bestmöglich zu präsentieren, einschließlich professioneller Objektbeschreibungen und Videos, die Ihre Immobilie auf einzigartige Weise zeigen.
Wir entwickeln eine individuelle Marketingstrategie, um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie hervorzuheben. Gemeinsam planen wir umfassende Print- und Online-Maßnahmen. Unser bewährter Marketingansatz erzielt eine globale Reichweite und stellt sicher, dass Ihr Zuhause die ideale Platzierung und Aufmerksamkeit erhält.
Wir präsentieren Ihre Immobilie zunächst gezielt unseren vorgemerkten Interessenten aus unserem Kundenkatalog. Die Besichtigung wird bis ins Detail geplant, denn es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Potenzielle Käufer Ihrer Immobilie sollten sich von Anfang an ihr neues Zuhause vorstellen können.
Es erfordert viel Vertrauen, jemandem den Verkauf Ihrer Immobilie zu überlassen. Während des gesamten Verkaufsprozesses wird Ihr persönlicher Berater Sie in alle Aktivitäten einbeziehen, einschließlich Besichtigungsberichten, Koordination geplanter Marketinginitiativen und Informationen zu vertragsrelevanten Details.
Die Marketingexperten von Engel & Völkers kennen das Potenzial Ihrer Immobilie, und ihr Ziel ist es, so schnell wie möglich zum besten Preis zu verkaufen. Von der schnellen Übermittlung von Kaufangeboten während der Preisverhandlungen bis hin zur korrekten Vertragserstellung können Sie sich immer auf unsere Experten verlassen.
Seit mehr als 45 Jahren steht Engel & Völkers für Servicequalität auf höchstem Niveau. Dieser Service endet nicht mit dem erfolgreichen Abschluss und der Unterzeichnung des Vertrags. Wir beraten Sie auch gerne danach, wenn Sie weitere Wünsche zum Kauf oder Verkauf von Immobilien haben.
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FAQ
Letztendlich sollten Ihre persönlichen Umstände bestimmen, ob Sie verkaufen sollten oder nicht. Wenn Sie jedoch den Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie wählen möchten, werden viele Marktfaktoren die Entscheidungsfindung beeinflussen, einschließlich der Dynamik eines bestimmten Marktes, der Zinssätze bei Banken für Hypothekenkäufer, der Inflation, der Verfügbarkeit auf dem Markt und natürlich der globalen geopolitischen Landschaft.
Derzeit erlebt der Immobilienmarkt in Dubai ein Allzeithoch bei den Verkaufsvolumina, dem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß und neuen Rekorden bei den erzielten und gehandelten Preisen, insbesondere im Premiumsegment.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es viele Variablen zu berücksichtigen, aber die wichtigsten sind der Preis und der erste Eindruck - diese bestimmen letztendlich, wie lange der Verkauf dauern wird.
Je genauer der Marktpreis Ihrer Immobilie zu Beginn der Vermarktungsphase bestimmt wird, desto schneller wird der gesamte Verkaufsprozess ablaufen. Ein zu aggressives Preisniveau im Vergleich zu ähnlichen Immobilien auf dem Markt und kürzlich getätigten Transaktionen oder ein schlechter erster Eindruck wird sich nachteilig auf die Zeitlinien auswirken.
Die Zusammenarbeit mit einem Gebietspezialisten wie Engel & Völkers wird die Zeit auf dem Markt verkürzen, da wir verschiedene Werkzeuge zur Bestimmung des richtigen Preises verwenden, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Daten des Dubai Land Department, Analysen von Property Monitor, interne jüngste Transaktionen und vor allem unsere Erfahrung auf den lokalen und internationalen Märkten.
Gut zu wissen: Wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen möchten, sollten Sie den Verkaufspreis nicht zu hoch ansetzen. Je mehr der Verkaufspreis über die Bewertung der Immobilie hinaus angehoben wird, desto länger wird es dauern, die Immobilie zu verkaufen.
Der Verkauf mit einem Immobilienmakler reduziert Ihre Bemühungen erheblich, insbesondere Ihren Zeitaufwand. Allerdings müssen Sie eine Maklergebühr zahlen, die gleichmäßig zwischen Ihnen und dem Käufer aufgeteilt wird.
Immobilienmakler von Engel & Völkers:
kennen den Markt und bewerten den genauen Wert Ihrer Immobilie
berücksichtigen das volle Potenzial Ihrer Immobilie, einschließlich ihrer Merkmale und Details
schätzen die Individualität und Geschichte jeder Immobilie mit einem Auge für "versteckte Werte"
erstellen ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Objektbeschreibungen, hochwertigen Fotos, 3D-Touren und klaren Grundrissen
schlagen eine zielgerichtete Marketingstrategie vor und nutzen sorgfältig ausgewählte Vertriebskanäle
haben Zugriff auf eine umfangreiche Datenbank mit vorgemerkten potenziellen Käufern
übernehmen die gesamte Korrespondenz mit potenziellen Käufern und handeln in deren bestem Interesse
übernehmen selbstbewusst eine Verkaufsposition und führen Preisverhandlungen durch
führen Besichtigungen durch und finden schnell den richtigen Käufer
erzielen den höchstmöglichen Verkaufspreis auf dem Markt
überprüfen den notariellen Vertrag und bereiten den Termin mit dem Notar vor
Beim Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie folgende Dokumente:
- Eigentumsdokument (Grundbuchauszug für bezugsfertige Immobilien und Kaufvertrag und/oder Oqood für im Bau befindliche Immobilien)
- Emirates-ID und Reisepass (falls zutreffend)
- Aufenthaltsvisumseite (falls zutreffend)
- Hypothekenvertrag (falls zutreffend)
Diese Dokumentenanforderungen gelten für Dubai.
Absolut - Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, wenn Sie bereits einen bestehenden Mietvertrag mit einem Mieter haben, der dort wohnt. Bitte beachten Sie jedoch, dass der Kauf einer Immobilie einen bestehenden Mietvertrag nicht beendet. Wenn Sie als Investition kaufen möchten, ist ein Mietverhältnis vorerst kein Problem. Für Käufer, die in die Immobilie ziehen möchten, ist dies jedoch ein Nachteil, da alle Vermieterpflichten einfach auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
Ja, das können Sie. In diesem Fall muss die Hypothek vor der Übertragung beglichen werden. Beide Parteien würden eine Vereinbarung eingehen, die festlegt, wie die Hypothek vor der Eigentumsübertragung beglichen wird. In der Regel würde der Käufer, die Bank des Käufers oder der Verkäufer diese Verbindlichkeit begleichen, um das Eigentum zu übertragen.
Die Dauer der Übertragung hängt von den Umständen des Käufers und Verkäufers ab, ob eine oder beide Parteien eine Hypothek haben, und variiert von zwei bis sechs Wochen.
Wir empfehlen Ihnen, sich mit Ihrem Vertreter von Engel & Völkers in Verbindung zu setzen, um Ihre aktuelle Situation zu besprechen und Ihnen einen ungefähren Zeitplan zu geben.
Kontakt
Engel & Völkers Dubai
7th Floor, Al Khail Plaza
Jumeirah Village Triangle, Dubai, UAE
Tel: +971 4 4223500