Engel & Völkers
A tan two-story house with a red tile roof and blue shutters overlooks a blue swimming pool and green lawn.

Provenzalische Villa mit Pool und Meerblick

1.495.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~155 m² Gesamtfläche
  • ~155 m² Wohnfläche
  • ~1.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen, grünen Gegend von Sainte-Maxime gelegen, bietet diese Villa Komfort und Ruhe in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Auf einem 1200 m² großen, angelegten Grundstück verfügt sie über einen Pool, der von großen Terrassen umgeben ist und ideal ausgerichtet ist, um einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Saint-Tropez zu genießen. Das Haus besteht aus einem großen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer ausgestatteten Küche, die durch Schiebetüren zur Terrasse hin geöffnet werden kann. Der Meerblick ist ein echtes Highlight. Im Schlafbereich befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls einen schönen Ausblick bieten, sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Die Lage dieser Villa ist ideal, nur wenige Meter von den Annehmlichkeiten und 10 Minuten vom Meer entfernt. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Energieausweis : B - 99 Treibhausgasemissionen : A - 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten: 970 € - 1330 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 17 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 216 €, laufende Verfahren: keine Inklusive Courtage zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Charlotte Bertolozzi

Engel & Völkers ID: W-02U8M4

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~155 m²

  • Wohnfläche

    ~155 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.200 m²

  • Nutzfläche

    ~155 m²

  • Gartenfläche

    ~1.260 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fußbodenheizung

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnungen an der Côte d'Azur bieten nicht nur unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime bekannt für ihren Charme und ihr angenehmes Klima. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Städte Ramatuelle, Grimaud, Port Grimaud, Cogolin und Fréjus, verfügt die Gemeinde über zahlreiche windgeschützte Sandstrände. Diese Vorzüge machen sie zu einem beliebten Touristenziel, das bei Künstlern sehr geschätzt wird. Die Stadt ist Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen und Shows. Neben einem Kasino gibt es mehrere Museen, darunter das Musée de la Tour Carré, das Musée du Phonographe sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.

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