Charaktervolles provenzalisches Landhaus mit Geschäftsräumen

Mit insgesamt 331 m², davon 200 m² Wohnfläche, bietet diese charaktervolle provenzalische Bastide einen idealen Rahmen für einen Handwerker, einen Selbstständigen oder jede berufliche Tätigkeit. Mit edlen Materialien gestaltet und für vielseitige Nutzung konzipiert, erstreckt sie sich über drei Ebenen, von denen zwei unabhängig funktionieren können. Das Erdgeschoss bietet eine gesicherte Umgebung mit Innenhofterrasse, überdachter Terrasse, provenzalischer Küche, Wohnzimmer mit Dachterrasse, Büro en suite und einem Wohnzimmer, das sich zu einer eleganten, schmiedeeisernen Veranda öffnet, die Zugang zum Pool bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, separates WC sowie eine Elternsuite. Die untere Ebene beherbergt ein Loft-Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Duschbad und Schlafbereich, perfekt zum Empfangen, Vermieten oder Arbeiten. Das Anwesen umfasst auch eine Doppelgarage (4 Fahrzeuge), eine Waschküche, Abstellräume und eine verglaste Werkstatt, die als Verkaufsraum oder Handwerksatelier dienen kann. Energieeffizienzklasse: B - 74 Treibhausgasemissionen: A - 2 Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 1170 € - 1630 € Miteigentum von 15 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 349,25 €, laufendes Verfahren: nein Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr