Engel & Völkers
Outdoor patio with lounge chairs, a pool, and palm trees under a blue sky. The patio has a thatched roof and a terracotta tile floor.

Charmante ebenerdige provenzalische Villa

1.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Gesamtfläche
  • ~170 m² Wohnfläche
  • ~950 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Idealerweise nach Südwesten ausgerichtet, ist dieses Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Es befindet sich in einer ruhigen Anlage, nur 2 km von den Stränden entfernt und in unmittelbarer Nähe von Saint-Tropez und Geschäften, und bietet Ihnen eine angenehme Lebensumgebung. Das Anwesen verfügt über einen großen Wohnbereich mit schönen Proportionen und einer beeindruckenden Deckenhöhe. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer separaten Küche, fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Außenbereich genießen Sie einen privaten Pool, eine große, sonnige Terrasse mit Blick auf den Landschaftsgarten. Zwei unabhängige Garagen sowie ein großer Keller vervollständigen dieses Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten. Energieeffizienzklasse: C - 162 Treibhausgasemissionen: A - 5 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1480 € - 2070 € Miteigentum mit 41 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 299 €, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Mélissa D'Haese

Engel & Völkers ID: W-046D8B

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~170 m²

  • Wohnfläche

    ~170 m²

  • Grundstücksfläche

    ~950 m²

  • Nutzfläche

    ~168 m²

  • Gartenfläche

    ~950 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

Ort: Grimaud, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch in Anbetracht der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Grimaud, eine Gemeinde mit vielen Facetten. Eine harmonische Mischung aus altem und neuem Erbe, bebauten Gebieten und unberührter Natur, die Meer, Wald, Stadt und Land vereint. Grimaud ist eine das ganze Jahr über aktive Gemeinde, die zahlreiche hochkarätige kulturelle und sportliche Veranstaltungen bietet. Mit seinem authentischen mittelalterlichen Dorf, das von den ersten Ausläufern des Massivs der Maures und seinen Kastanienwäldern umgeben ist, dominiert es den Golf von Saint Tropez.

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