Paris XVII - Saint-Ferdinand - Familienwohnung 178m² - 3-4 Schlafzimmer

In einem Haussmann-Gebäude, auf der Beletage, allein auf dem Treppenabsatz und mit dem Aufzug erreichbar, in der Nähe des Place Saint Ferdinand, präsentiert Engel & Völkers Ihnen diese Empfangs- und Familienwohnung von 178,03 m² Carrez. Sie besteht aus einer großen Eingangsgalerie mit ihren originalen Buntglasfenstern, die ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei südöstlich ausgerichteten Balkonen, ein Esszimmer und eine geräumige Wohnküche verteilt. Es gibt drei klimatisierte Schlafzimmer, eines davon en suite mit Ankleideraum, Duschbad und Toilette, ein viertes Schlafzimmer oder Büro, ein Duschbad mit Toilette und Gästetoilette. Diese raffinierte Wohnung wird Sie mit ihrem alten Charme verzaubern, mit ihren Deckenfresken, den originalen Kaminen, ihrem preußischen Ofen sowie den wunderschönen Stuckverzierungen und dem Fischgrätparkett. Diese geschmackvoll renovierte, lichtdurchflutete Durchgangswohnung verfügt über zahlreiche Einbauschränke und bietet große Räume mit einer Deckenhöhe von 3,20 m. Ein großer Keller von 18 m² vervollständigt dieses Objekt. Freiberufliche Tätigkeiten sind erlaubt. Miteigentum aus 43 Einheiten Keine laufenden Verfahren Energieausweis: D (165) - Treibhausgasemissionen: D (35) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1850€-2540€ Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 6600€ Provision zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.